多杆乔木胸径折算计价新方法

2020-12-28 06:59周海滨
中国房地产业·上旬 2020年11期
关键词:胸径

周海滨

【摘要】随着生活质量的提高,审美意识的提升,不管是对城市绿化、公园建设还是居住小区绿化,人们都希望自己所处环境美丽、新鲜、有特色。所以一本多杆、独木成林的景观苗木越来越受人们的青睐,逐渐从众多优质苗木中脱颖而出。新常态下,苗圃业都在寻求新的出路。最近十几年以来,园林景观是优质精品大乔木的天下,仿佛是没有几棵像样的多杆大乔木景观就上不了档次。多杆乔木的发展带动了多功能树种、环保树种的发展。不难看出,未来多杆苗木市场还有很大发展空间,只是如何去抓住机遇则需要有独到眼光。

然而,多杆乔木胸径折算问题市场没有统一的标准,折算偏差很大,困扰着苗圃经营商的发展。大多数苗圃经营商都是凭经验生产、凭感觉定价,由此引发的市场定价混乱、竞争无序并间接影响苗木质量等现象。这些现象都制约了苗圃业的进一步发展。本文就多杆乔木胸径折算问题,寻求一个合理的解决方法,针对这一点,进行一个简要的叙述。

【关键词】多杆乔木;胸径;胸径折算;计价新方法;截面积系数法

苗木的多样化给多杆苗木的发展提供了广阔的发展机遇。多样化经济发展带动人们多样化消费和多样化选择。丛生、多杆苗木的加入使得景观更自然、更丰富。近几年来,高档小区和别墅绿化快速发展,别具一格、令人耳目一新的丛生、多杆苗木成为绿化首选品种。丛生、多杆苗木创新丰富了苗木品种,更丰富了园林景观,在植物株型的变化过程中,实现景观的变化性。

丛生、多杆苗木的创新发展也是苗圃去库存的有效手段,培育丛生、多杆苗木,不仅可以丰富品种,还可以减缓苗木的出圃速度,避免苗木集中上市,有利苗圃市场积极向上发展。本文会针对多杆乔木的特点,分以下几点进行叙述。

1、多杆乔木的定义

“胸径是胸高直径的简称。树干距地面以上相当于一般成年人胸高部位的直径。由于人的高矮不一,为使量测点一致,胸高的具体高度在一个国家内部都是统一规定的,但在不同国家并不一致。我国及大多数国家把胸高位置定为地面以上1.3米高处,这个标准高度对一般成人来讲,是用轮尺测定读数的比较方便的高度。”①

园林行业社会实践中,胸径高度一般定为地面以上1.2米高处。也有定地面以上1.0米的,叫做“米径”。一般苗圃提供的大部分都是这个米径。

丛生苗木——没有明显的主干、呈丛生状态的灌木或小乔木,一般不计算胸径,只计算冠幅(指灌木、灌丛垂直投影面的直径)和高度,比如:丛生紫薇、丛生桂花、丛生紫荆、丛生木槿等。

多杆乔木——同一株根部以上生长着两杆以上的主杆的乔木,规格计算方法一般以量胸径为主,量高度和冠幅为辅,比如:多杆香樟、多杆朴树、多杆茶条槭、多杆黄连木等。一些主干明显、直立性强、株型紧凑的树种,不适合培育丛生,例如:银杏、雪松等。

2、多杆乔木的市场前景

多杆乔木已经在市场蓬勃发展,特别是一些乡土树种的多杆苗,更是奇货可居,价格不菲。多杆乔木将成为苗木产业的另一个亮点,其市场发展之广阔,不容小觑。国槐、五角枫、元宝枫、乌桕、榉树、香樟、朴树等都可以培育成多杆苗木,改造后观赏效果更佳,更符合市场需求和人们的审美。例如北方的多杆国槐,主杆多、树冠大、树型饱满,给人带来一种厚重感,使眼前景观丰富多姿;多杆丝棉木树姿优美、冠幅圆整,秋季落叶后,晶莹剔透的果实最为耀眼,非常适合于点缀,既可片植用于高档居住小区或别墅区,也可应用于生态公园,增添自然野趣。南方的多杆香樟,主杆高大、枝条茂密,浑然一体,犹如一蓬大绿柱;多杆朴树枝条散发,朝气蓬勃,树杆匀称,侧枝多,婀娜优美。

在如今苗圃业竞争激烈的大环境下,培育出优质、高端、具有自身特色的苗木产品,是未来苗圃业的发展趋势,专业培养生产丛生、多杆苗木将会是一个很好的方向。

3、目前多杆乔木胸径折算计价存在的缺陷

目前,苗圃市场上单杆乔木按等级基本上有统一胸径测量标准和计价标准。然而,多杆乔木的胸径计算和价格计算五花八门,市场上没有统一的标准。笔者总结一下,典型的胸径折算计价有以下两种:1.总杆径之和法;2.总杆径之和打折法(参单杆)。

3.1 胸径之和法

胸径之和法就是将每杆胸径累加,用胸径之和来计算价格的方法。例如三杆朴树胸径分别为:13cm、16cm、18cm,胸径和:

13+16+18=47(cm)

结合该树苗高H=900cm,树冠匀称,精品移栽苗,有两杆大于15cm,该树苗市场评估价(一树一价,上车价)为250元/cm,计算出销售价格为:

47*250=11750(元)

优点:计算简单,操作方便。

缺点:不能区分每杆的大小;定价误差大;没有统一的定价标准。

3.2 胸径之和打折法

胸径之和打折法就是将每杆胸径相加之和再打折(一般为七折),打折后的胸径参考同规格单杆苗木市场价来计算价格的方法。同样以上述三杆朴树为例:胸径和为47cm,再打七折:

47*0.7=32.9(cm)

该计算方法参照同规格单杆乔木胸径32.9cm的精品朴树移栽苗的市场上车价,大约为14500元。该三杆朴树的销售价格定为14500元的话明显偏高。

优点:计算比较简单,操作方便。

缺点:不能区分每杆的大小;定价误差大;没有统一定价标准。

4、多杆乔木胸径折算计价新方法——截面积系数法

所謂截面积系数法——就是将多杆乔木每杆在胸径位置处的截面积之和,折算成同等截面积的单杆的胸径,再乘以相应的系数β。β可以看作多杆乔木的溢价系数。同等截面积的单杆乔木和多杆乔木相比,在其他因数不变的情况下,多杆乔木的价格应该大于单杆乔木,这就是系数β的由来。

以胸径分别为a(cm)、b(cm)、c(cm)的多杆乔木为例,公式推导及计算方法如下:

该三杆乔木的三杆截面积之和S=Sa+Sb+Sc。S折算成同等截面积的单杆乔木,设折算后的单杆乔木胸径为Ф,那么:

所以:

价格P=βФ。

还是以上述三杆朴树精品苗为例:

胸径为27.4cm的单杆精品朴树移栽苗市场价大约为7500元左右。

根据笔者多年的苗木采购和销售经验,经过大量数据计算分析,精品苗β一般定为1.5比较合理。根据各苗圃的实际情况和区域差异,β的区间可以在1.3-1.7之间。苗圃可以根据自身情况灵活运用。

所以,P=βФ=1.5*7500=11250(元)。

多杆乔木胸径折算计价新方法计算的价格11250元和一树一价的市场评估价11750元基本相符。

5、具体实例

笔者从2012年开始,专业从事工程苗木的采购和苗圃苗木的销售工作,足迹遍布全国各地主要产苗区,具有丰富的苗木定价实践经验。笔者所在的公司在淮安拥有1800余亩苗圃,其中多杆大乔木有10000余株。下面列举几个例子(为了具有可对比性,实例苗木全部为全冠精品朴树,价格为上车价)说明多杆乔木胸径折算计价新方法的实用性和标准化计价意义。

例1、多杆朴树,7杆,胸径分别为:8、9、9、10、11、12、13(单位:cm),总杆径=72cm,H=800cm。苗木所在地:江苏淮安。苗木特点:7杆,杆数多;总杆径大;尽管总杆径大,但每杆胸径不大(平均为10cm左右);因没有大主杆,所以总高度不会太高;因体量不是很大,所以定价不能太高。

单杆胸径27.6cm朴树移栽苗精品上车价为7500元。β=1.5,则:

价格P=βФ=1.5*7500=11250(元)。

例2、多杆朴树,3杆,胸径分别为:20、25、27(单位:cm),总杆径=72cm,H=1100cm。苗木所在地:江蘇淮安。苗木特点:3杆,杆数不多;总杆径大;每杆胸径大(平均大于20cm);因有大主杆,所以总高度较高;因体量较大,所以定价可以较高。

单杆胸径42cm朴树移栽苗精品上车价为25200元(600元/cm)。β=1.5,则:

价格P=βФ=1.5*25200=37800(元)。

如果用传统计价方法计价,两株总杆径都是72cm的多杆朴树无法区分价格。

有比较才有鉴别!虽然两株多杆朴树总杆径都是72cm,但是例1杆数多、每杆的胸径较小、整体气势小,例2杆数少、每杆胸径较大、整体气势大。上述计算可以看出,例2的价格远远大于例1,所以,截面积系数法和传统计价方法相比,真正实现了树身的价值。

结论:

随着苗圃产业越来越向规模化、规范化、标准化方向发展,多杆乔木急需寻求一个统一规范的定价标准,胸径折算计价新方法——截面积系数法满足了上述要求。本文论证的方法经实践证明具有推广意义。

截面积系数法的优缺点:

优点:因为隐藏步骤中有截面积的换算过程,根据杆径的大小能区分对待,因而计价相对合理;

缺点:计算相对复杂;系数β的确定带有人为因素。

参考文献:

[1]南京林业大学,《中国林业辞典》,上海科技出版社,2011-07-16.

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