地籍测绘与房产测绘中相关问题阐述

【摘要】随着城市建设的不断发展，土地使用的更新速度也非常快，随之而来的是房产和地籍测绘工作涉及到了居民的切身利益，所以这必须要引起重视。本文从与地籍测绘与房产测绘相关的内容入手，阐述了与地籍测绘和房产测绘有关的问题，探讨如何利用现代技术来增强和改进房地产业，加强地籍测绘和房产测绘的精度。希望能够为地籍和房产数据的综合开发提供参考。

【关键词】地籍测绘;房产测绘;问题探析

随着现代科学技术的进步和发展，测绘技术得到了不断的创新和发展。作为测绘工作的工作者，我们必须与时俱进，不断创新和改革技术手段，即以提高地籍测绘和房产测绘的质量。地籍测量与测绘以及房地产测量与测绘是城市建设的关键组成部分，在现代城市发展与建设的资源优化与监管中发挥着极其重要的作用。本文旨在设计与城市化建设有关的作品，分析城市建设的有效性与房产测绘和地籍测绘之间的主要关系，加强并提高地籍测绘和房产测绘中数据管理的有效性和质量。

1、地籍测绘和房产测绘的相关内容

1.1城市地籍测绘

所谓的地籍，其实就是记录土地的位置，边界，面积，所有权和用途的主要载体。通常是小册子或书籍类型。另外，地籍测量中地籍管理的基础应该是通过相关的调研和调查来确定土地确定过程中的边界，所有权和面积。需要测绘的不同土地形状对相关测绘项目的设计者和经营者提出了更高的要求。具体而言，地籍测绘工作的主要内容是地籍设置，地籍修订和测绘以及地籍计划管理。在调查研究过程中，可以看出知识分子的内容比较广泛，只能通过细致的计算得出具体的结论，同时，必须通过相应的检查和具体的档案来进行最终管理。此外，有必要阐明如何根据相关地基测绘管理部门的相关规定管理地基。并且城市地基测绘工作也能够为城市化建设提供重要依据。

1.2城市房产测绘

众所周知，房地产测绘主要涉及城市建设中的房地产问题，包括房屋和土地信息，包括房地产产权和财产登记管理。在某些房地产管理任务中要考虑的一些事项是与房地产开发相关的成本以及所收取的税费。另外，必须按照城市规划建设的有关内容和方法对相应数据进行管理和清理。另外，必须将高级测量技术和方法应用于房地产管理工作，并且相关的测量工作必须与特定的房地产管理工作相结合。此外，房产测绘是城市规划过程中的重要组成部分。测绘内容包括周边站点调查，家庭和辅助家庭调查等。另外，它包括水测量和土地测量等许多部分，因此可以看出，对于员工来说，这是一份有挑战性的工作。

通常，地籍测绘的主要管理方是政府机构和部门的工作人员，同时，地籍测绘操作需要相应的理论基础和测绘技能，才能实现测绘土地和土地附属物的目标。做好地籍测量工作，才可以合理的估算出土地价值，建立并完善土地档案，实施档案内容的创建和管理。房地产测绘一般面向城市建设中房地产的内容，主要内容包括与房屋和土地有关的信息，通常被称为房地产产权和财产登记。在房地产管理业务的实际发展中，有必要综合考虑房地产开发成本，税收等问题。在实际的测绘工作中，有关人员应注意各种测绘工作的实际开展。地籍测绘与房产测绘在城市建设的设计和建设中起着非常重要的作用，并且密切相关。并且在各自的行业中都有相应的用途和特征。

2、地籍测绘和房产测绘的主要工作目标

2.1地籍测绘

城市地籍测量和绘图所需的主要数据包括地块边界站点的坐标和地籍地图，以阐明特定的测量和测绘地质并进行精确定位。地籍地图测绘的主要目的是在描述土地管理所有权问题（尤其是土地使用和资源管理）时加强和增强国家的行政职能。同时，地籍图的突出作用是可以选择土地的经济属性及其附属品位置，在某些工作的实际过程中，可以清晰地描述地形及其特征。与房地产相关的有偿土地出让金的某些内容也是地籍测绘。这使得与地籍测绘有关的工作越来越清晰，有效地解决了许多民事纠纷，避免了土地资源带来的副作用，包括土地管理相关内容。换句话说，地籍测绘和制图相关任务的有序发展是国家在土地资源方面的管理，输入和处理功能，其中还包括土地管理，测绘技术支持等许多任务。按照地籍测绘，制图，控制和测绘的分类，可以分为两类：首级控制以及图根管控，两者在误差方面略有不同。

2.2房产测绘

房产测绘在城市建设中的主要作用是管理城市的房产方面的内容，并有效地规划城市房屋的建设，这是城市建设的重要组成部分。城市房产测绘是否合理有效，在城市建设和发展中起着非常重要的作用。从管理的角度来看，房产测绘相关工作的有序发展，就是要为房产所有者们制定城市规划，明确房产所有者和所有权相关的内容。有关人员应当能够弄清建筑物的位置，以非常充分和合理的方式描述其具体的分布。有关人员根据测绘数据深入规划和确定区域，有效协调土地之间的关系，并在对辖区旧房进行有效改造的基础上，确保与城市规划有关的任务得以顺利执行。房产测绘在市场运营中起着十分重要的作用，因为它可以为房产管理提供有效的支持，并为城市建设奠定坚实的数据基础，从而避免许多有争议的问题。

3、地籍测绘和房产测绘工作的显著特征

3.1地籍测绘方面的显著特征

地籍测绘在国际上的名字叫做官方测绘。但是在中国，地籍测绘通常由政府机构的相关部门组织开展，其目的就是为了确保和维护与公民面临的土地产权有关的问题，并确保土地资源的可用性和使用效果。地籍测绘的前提是测绘。它在地籍测绘的基础上，为土地产权，税收等提供合理的技术支持和保护，在保证法律实施和被人们接受的同时，为人们提供更好的技术支持和参考。地籍测绘数据的更新频率较高，与常规测绘操作相比，地籍测绘具有与动态变化相同的精度和特征，可以有效地保持测绘数据的真实性。

3.2房产测绘方面的显著特征

房产测绘业务的工作目标明确房产图形并获取相应的平面图，因此房地产测绘应弄清与房屋及与房屋其相关的许多要素。在通过房产测绘制作的房产图形中，可以清楚并直观的看出房屋产权的所有权和权限，包括测量控制位置，分界点，权利布线和其他相关内容。并且城市建设中的房产测绘工作可以有效地促进房地产交易活动。除了以单个建筑物为重要指标来收集与房地产行业相关的全面有效信息外，该角色还是房地产管理不可或缺的一部分，例如分幅图、分户图和分丘图，这对于现代城市的发展非常重要，希望有关部门必须认真对待这一点。

结语：

总而言之，如何强化和提升地籍测绘和房产测绘的准确性是非常值得探析的。由于测绘的对象的同一性，因此地籍测绘与房产测绘在城市的建设中有着密切的联系，而且由于各自特定的服务对象，服务对象的实际需求也有所不同，因此两者的用途和特点也并不同。本文通过对与地籍测绘，房产测绘有关的问题进行了探析，为相关行业及相关工作人员提供了一些理论参照，希望能够为加强和提高地籍和房产测绘工作的质量奠定基础。

參考文献：

[1]娄挺.探析城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘中相关问题[J].住宅与房地产，2018（31）：19.

[2]蔡义.城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘中相关问题探析[J].科技经济导刊，2017（31）：46.

[3]黄文龙.地籍测绘与房产测绘探析[J].住宅与房地产，2018（28）：15.

作者简介：

陈英，女，1978年10月12日出生，大专，房地产经济师，研究方向：房产测绘。