BIM技术在关中地区历史街区改造策略研究

魏舒乐，刘 杉，杨 雪

(西安培华学院 建筑系，陕西 西安 710125)

0 前 言

随着我国旅游产业的兴盛和旅游所带来周边产业的发展，一些历史街区被过度开发，多种历史元素的大融合使得城市的个性不再鲜明，也失去了地方产业特色，致使各地区出现严重雷同的情况，失去了一定的吸引力。作为一个城市历史发展轨迹的见证，历史街区既保存了当时居民的生活习俗，又反映了当地民俗文化和审美情趣，有助于人们客观真实地认识其特定时期城市发展的真实情况。这种独有的街区文化是经过长达百年或千年凝聚而成的，尤其是在我国关中地区，拥有着两千年的悠久历史和灿烂文明。因此，如果通过历史街区改造，有效地保护关中历史街区是当地文化监管部门最主要的任务。

1 关中地区历史街区分析

1.1 历史价值

作为历史的“记事本”，关中的历史街区记录着一个城市在不同历史阶段的发展与变化、兴盛和衰败，包括一些历史名人和重大事件等。这些信息为我们对于整个城市甚至地区的发展与变迁提供了重要的参考，有助于快速了解和剖析该城市深层次的文化内涵。尤其是在经济全球化驱动下，我国传统文化受到了很大的冲击和影响，城市发展趋同化现象泛滥，无法保留其自身的历史文化特点与优势，因此，需要重视对历史街区的文化价值的发掘与保护。

1.2 商业价值

近年来，关中地区也努力挖掘自身潜力，大力发展古镇游，在现有的建筑基础上，融合了现代化生活元素加以改造，开展一系列的休闲、住宿和娱乐产业，提升竞争力，以此衍生出历史街区的经济和商业价值，西安市德福巷、三学街历史街区、书院门，咸阳市轱辘把巷，宝鸡市西府老街、陈仓老街，铜川市陈炉古镇等，因其各自的独特性，多年来创造了巨大的经济和商业价值。

2 关中地区历史街区调研

2.1 西安市德福巷

以关中经济政治中心西安为例，其碑林区的德福巷(见图1)作为皇城一部分，拥有着悠久的历史地位，是隋唐整个历史进程的有效鉴证。改革开放以来，政府加大了旅游业的开发，通过开设茶馆、酒店、住宿和咖啡馆等休闲产业，形成了一定的规模。从更新模式上看，德福巷属于“拆建”型的更新模式，不长的弯曲小巷里，聚集了各种酒吧、咖啡、茶艺店。沿街为两到三层仿古店面，后为多层单元式住宅，外表红砖白墙、错落有致的建筑风格依然保留着古代韵味，内里装饰风格却以现代化为主。街巷采用传统的尺度，创造历史街区氛围。

2.2 宝鸡市陈仓老街

陈仓老街(见图2)位于滨河大道东段与高新大道交会处，贯通了新老城区，促进了新旧文化的融合与发展。我国青铜器博物院建于宝鸡市石鼓山风景区内。整个区域内为新建建筑，风格是典型的明清风格，规划整齐有序，商业气息浓厚，集合了很多特色小吃。夜景照明设施丰富，晚上人流量较大。

图1 西安德福巷

图2 宝鸡陈仓老街

2.3 咸阳市北平路

相对来说，作为旧城中心街区的北平街(见图3)，其发展速度缓慢。街道的商铺建筑主要以民居或旧址为主，其中尤其以花店巷和轱辘把巷保留的最为完整。其他部分则缺乏完整的保留，其中掺杂着杂物店、百货店、小吃店、副食店、办公单位、小酒吧和古玩店等，房屋分散的排布显得混乱无序。从这些古老的建筑中依稀可以看见当时人们的生活、文化氛围，更真实地反映着历史传承的一点一滴。

图3 咸阳北平路

图4 渭南老城街

2.4 渭南市老城街

渭南老城街(见图4)位于渭南城市东部，其见证了城东的过去和现在，目睹着城东的蜕变过程，拥有着丰富的物质和非物质文化遗产。其中一部分的历史店铺和公共建筑见证着这些非物质文化的发展兴衰，而大部分的空间被现代商业化建筑所占据。该街区几经更新和修缮，虽然提升了硬件设施和传统城市风貌，却依然失去了大部分的历史特色。

3 关中地区历史街区存在问题

3.1 空间环境滞后

由于历史街区的整体环境日益恶化和街道管理不善，再加上街道本身狭窄结构特点，限制了其改造空间，无法大量融入餐饮娱乐及各种小商业等功能，降低了街区活力。在民居方面，传统低层居住区活动空间小，房屋质量参差不齐，再加上居住密度大，阻碍了消防设施的建设。德福巷整个街区缺乏空间节点设计，本就较短的线性街巷使得游客体验略显单调，地块内部开敞空间较少，缺少特色空间处理。相比较而言，宝鸡陈仓老街内部配合重要节点场所与景观建设，沿河边打造了漕运码头、渭水古渡、渔船趣事等“滨河十景”。建筑还原1941年的宝鸡火车站、陈仓西府院落、人民电影院等标志性建筑物及雕塑；以及内部有大型的游客集散中心、楼顶草坪婚礼场地。但设计缺乏细节，仍有提升空间。

3.2 功能使用混杂

历史街区依仗其地理优势，往往会吸引大量的餐饮娱乐及小商业的融入，这就导致了商业区与居住区的重叠与混杂，但同时也提升了居民的参与度，提高了街区的活力。但如果不针对活动情况进行一定的控制和引导，这种混杂的不良发展趋势，容易对历史街区风貌造成一定的损害，也加速了历史街区实体的损毁速度。咸阳北平路人流量较大，保留着传统的街道特征，处处体现着北平街遗留下来的历史痕迹、人文情怀。但是商业功能分布比较自由零乱，后经过建筑外立面改造，形成整齐划一的仿古风貌，严重缺乏地方特色，造成视觉的疲劳。

3.3 改造手段单一

造成街区风貌和实体损害的原因之一是由于改造手段的单一化。例如渭南老城街历史街区本身具有一定的独特性，固定模版式的改造会让其成为一个普通的老街区，很多本地居民搬走，传统文化活力不复当年，这种千篇一律造成其难以凸显历史文化的现状，效果并不理想。

3.4 城市历史割断

虽然德福巷功能定位明确，知名度较高，但其改造方式仍存在诸多的弊端。出于商业目的和空间资源需求，街区内的四合院全部被拆除，破坏了城市肌理。再一个就是德福巷在土地改造中，大量街区中的的居民迁移，扰乱了其原有的社会网络，割断了城市的历史传承。同时，德福巷商业模式以酒吧为主，商业形式单一，相较晚上而言，白天吸引力不足，人流量明显稀少，白天街区略显冷清。

4 关中地区历史街区改造策略

4.1 街区尺度感的连续

历史街区的街区在建筑和街道上应该具有一定的尺度感的连续性。基于“城市修补”理念下的历史街区尺度的延续更重要的是从人性化的标准来进行设计，一般来说历史街区的街巷空间尺度适宜高宽比都在1∶1左右。在目前对历史街区的改造过程中，改造方案中通常会融入过量的现代元素和商业需求，导致街道和建筑的间距和空间扩张严重，没有顾及传统建筑中的尺度感，破坏了之前的空间尺度连续性，造成了视觉上的空旷与梳离感，脱离了传统的建筑风格。

4.2 营造空间领域感

历史街区的建筑物、广场、绿化公共构成街区的内部物质空间，归根到底街区内部有让每个人觉得有自己归属感的领域，避免过于商业化，形成只有店内消费才可驻留的现状。历史街区改造设计对空间领域感的塑造，需要从空间环境、空间尺度、空间中的城市家具等入手，注重传统文化在空间中的体现，塑造让人具有归属感和领域感的空间。

4.3 丰富业态多样性

从物质文化与非物质文化角度，对关中历史街区的特色研究方向进行归纳，并完成整体格局的重建，加强历史街区文化感知程度。通过建立展游体系和组织以街区文化为中心的相关活动创建良好的文化氛围，提高街区文化的知名度。同时，依附该街区文化内核，开展周边产业的创新与拓展，丰富各类商铺经营内容，打造独具魅力的地方特色，以及时代所赋予场所的精神。关中地区历史街区规划表见表1。

表1 关中地区历史街区规划表

5 BIM技术在关中历史街区改造基本策略

5.1 历史街区环境分析

任何一个街区或公共设施的建设，必须以周围环境为参考，包括人文环境、地理环境、政府资源、气候条件或政策资源等。在古代传统的历史街区建设前，由于技术和知识有限，对周边环境的分析主要依靠主观判断，无法根据量化的因素进行综合评估，因此，无法形成精准、数据化的模型供参考设计。随着科学技术的发展和建筑理念的进步，当前对历史街区环境的分析可基于BIM信息模型完成大数据的收集、处理和分析。结合相关软件辅助，建立可视化的街区改造模型，对建筑与周边环境进行精细化的空间模拟与分析，获得最优化的街区保护方案。

5.2 虚拟历史街区研究

历史街区及建筑属于珍稀的物质资产，无法提供足够的实验对象用于案例研究。因此，借助于BIM模型，可以有效地反映出历史街区及建筑在现实世界中的状态，并有助于对出现的问题和发展趋势进行量化分析。利用BIM模型丰富的软件，还可对历史街区及建筑进行非常详细的信息录入，如布局、肌理、结构、色彩、材质、历史信息等。详细、完备而互动性高的信息便于研究人员进行更加深入的研究与分析，也便于管理部门更加高效信息管理。

5.3 历史街区的可视化

2D的图纸无法表现出结构复杂的传统的历史街区及建筑架构，无法进行有效的保护研究。而利用BIM系统内的可

视化软件和CAD三维建模技术，不但从视觉上直观上展现了街区特性以及模型变化规律，而且可以通过数据从任意角度、任意方位观察模型内部特性和变化规律。实现所见即所得的3D可视化，满足人机交互，为方案设计人员提供更有力的技术指导和理论支持。

6 结 语

关中地区历史街区改造设计应该让历史文化重新回到公共空间并在此集中展现出来，本文针对关中历史街区进行全面分析和调研，指出了关中地区历史街区存在的问题，并针对其改造和优化提出了相应的改造策略，包括街区尺度感的连续性问题、营造空间领域感和丰富业态的多样性等，最后，指出了BIM技术在历史街区改造方案的设计中的重要作用和基本策略，为关中历史街区的改造和发展提供有效的借鉴。

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