小议土地收储工作的市场效应与宏观调控作用

孙海峰 王丽

【摘要】随着我国经济的飞速发展，人们的生活水平不断提高，相对应的社会建设设施也是不断完善，尤其是房地产事业的发展，更是带动当地经济的重要组成部分，通过房地产经济带动当地的GDP，现在土地管理部门会对土地的收储工作强化管理，避免社会上非法违建的现象，甚至通过群众举报等措施，进行强制措施，以土地收储的方式防止国有土地资源的流失，以达到对市场的宏观调控。

【关键词】土地收储;市场效应;调控          【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.34.010

当今社会，很多商人以金钱为主要目的，对国有土地资源进行非法占地等行为，又或是房地产商“五证不全”却钻审核的空子进行销售房地产等，这对于土地储备工作的经济收益来说是巨大的损失，同时也暴露出我国在这当面的不足，为了避免损失，我国应对不断完善相应制度，对土地收储和土地管理进行全面的强化管控和整理措施，政府通过对于土地的管理和干预，来宏观调控市场经济，达到土地利益的最大收益，实现经济的正常发展，做到国以人为本，建设高度文明的和谐社会。本文将从土地收储工作的方向阐述对于市场经济的宏观调控。

1、土地收储的重要意义

我国的土地都是归国家所有，国家将部分土地分给农民使用，但是国家在土地上具有优先购买权，土地收储机构利用这一特性，优先购买进入市场的土地，进行整理规划以后，作为储备用地，或者对居民进行拆迁补偿等手段，对土地进行合理的租赁，买卖等行为，在符合国家法律的前提的下，实现土地的流转和政府收益最大化，这是时代发展的必要趋势，也是国家改善居民环境，建设文明社会的必要过程。……