房地产经济与建筑经济的实践与探索

马媛媛

1、房地产经济

在房地产经济的实践探索中，经济范畴更多体现在市场层面，也就是房地产经济的实现直接与房地产需求群体相关。在研究房地产经济时，也更多将注意力集中于房地产开发和销售市场层面。房地产是一种资产，在整个经济价值实现过程中，需要通过使用价值来实现经济价值。房地产经济作为市场环境的重要构成部分，从开发决策到最终销售给消费者，其中每个环节都与经济效益紧密相关。在国家经济发展进程中，房地产经济产生了较大的影响，尤其是基于房地产开发目标，将一系列生产运营活动融入其中。作为经济发展的重要呈现方式，房地产经济从社会需求层面进行深度思考，并且与社会发展趋于同步，以此与经济环境相适应，并协调房地产供需关系，以满足全社會安居乐业的要求。

2、建筑经济

建筑经济也被称为工程经济，主要是通过建造建筑获得经济效益。在进行建筑开发决策时，相关企业首先会对地点和将要建造的建筑进行评估，计算建造该建筑大概会消耗的资源和资金，预计即将建造的建筑会带来多大的经济收益，考虑是否具有开发价值，然后通过预估值对将要建造的建筑进行经济融资。建筑物越多，对资源的需求和消耗也就越高，为了节省资源和资金，开发者会选择最简便、消耗资源资金最少且最安全的建造方式对建筑进行施工，最后节省下的资源与资金可以继续用于融资，从而促进建筑经济的发展。……