房地产开发在资源枯竭型城市转型发展中的探讨

【摘要】房地产开发是指在依据《中华人民共和国城市房地产管理法》取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发行为是国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件，因此房地产开发程度是反映城市建设、国民经济水平发展的重要经济指标。而万山区作为全国第二批资源枯竭型城市，实施城市异地转型发展、工业就地转型发展战略，是全面贯彻落实党中央对万山区人民的深切关怀。但房地产开发不能单纯独立建设，而是要依托整个城市规划建设，结合教育、交通、医疗、产业、旅游和环境共同发展，万山区的房地产开发就面临着一系列问题。

【关键词】房地产开发;异地转型发展;城市建设           【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.34.018

1、房地产开发概念

房地产开发就是为人们在城市生活中解决“住”这项最基本的生活必需品，与其他商品的开发相比，房地产开发具有投资大、周期长、高赢利、高风险的特点，使得房地产开发活动在人们的生活中占居越来越重要的地位，经济越发达，时代越进步，房地产开发的范围越广，程度越深，内容越丰富。为保障房地产开发和经营，国家出台了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《住房公积金管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、《商品房销售管理办法》等法律法规，贵州省也相应出台了《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》来确保贵州省房地产开发和经营健康发展[1]。……