新常态下商业地产项目的运营模式研究

【摘要】近年来我国社会经济得到了快速的发展，现在商业地产的发展也是极为迅猛的。现在商业地产项目的快速发展使其在运营的工程中存在有部分的问题，有的项目现在就出现了经营困难的现象。在新常态模式下，对我国房地产投资总额统计后发现，商业地产在房地产产业中的地位在逐渐的提升。文中对新常态下商业地产项目运营模式进行了研究，使其可以促进商业地产项目的可持续发展。

【关键词】新常态;商业地产项目;运营模式         【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.34.019

商业地产在我国发展极为迅猛，但是运营困难的问题也已经逐渐凸显，这主要是因为部分开发商在住宅开发中采用的是先开发后招商的模式，这种模式在应用的过程中忽视了地产开发后的商业经营管理，其商业地产项目在实施的过程中也缺乏专业运营商。还有一点在信息技术与网络技术的广泛应用，电商的发展改变了传统的消费方式，现在人们已经将消费模式转变为网络购物，降低了人们实体店的购物需求。这两种情况导致商业房地产项目在运营中存在难经营的现象。

1、新常态下商业地产项目主要运营模式理论

1.1概念的界定

在经济新常态的发展下，我国社会经济得到了快速的发展，市场中的产业结构也在不断的调整，经济增长动力也在不断的变化，这些都是新常态对我国经济带来的改变。我国经济现在已经进入了高效率、低成本以及可持续的发展阶段，房地产市场在新常态下也实现了转型。……