以危旧房改住房改造工程实例探讨DB模式优劣势

梁叶岚

【摘要】设计—建造（Design-Build）又称DB模式，业主将建设项目初步设计、采购、施工、竣工验收、工程维保等工作内容委托给总承包单位组织实施，承包单位承担了项目从初步设计到竣工验收、工程维保的全部责任。业主则按照合同对工程的质量、成本、进度要求来检查DB总承包单位对项目的实施情况。DB的最大优势就是利用设计施工一体化的条件优化工程。本文以危旧房改造项目实施案例探讨DB模式管理优势及存在的问题，提出相应的对策，完善管理模式，促进建筑行业可持续发展。

【关键词】工程实例;探讨BD总承包模式;优势;劣势           【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.34.042

设计—建造（Design-Build，DB）模式是指从项目的初始阶段，设计—建造（Design-Build，DB）模式在权责上DB承包单位承担了项目从初步设计到竣工验收、工程维保的全部责任，业主则承担协调、督促工作，按照合同对工程的质量、成本、进度要求来检查DB承包单位对项目的实施情况。DB承包单位将其丰富的从业经验运用到项目中，从初步设计到竣工验收、工程维保的全部责任从而有效减少中间环节协调的时间和费用。

本文以广西危旧房改住房改造工程运用DB管理模式实例探讨设计—建造（Design-Build，DB）模式的优劣，为广西危旧房改造项目顺利进行探索总承包成功经验及不足之处。

1、工程实例

危旧房改住房项目实例为南宁市思贤路38号小区危旧房改住房改造项目一期工程。项目占地22亩，原有危旧房15栋住宅，拆除危旧房面积26500平方米，新建总建筑面积147256.60平方米，其中：住宅建筑……