不动产测绘特点及测绘技术刍议

刘小松

【摘要】本文将围绕不动产测绘的实际特点进行分析讨论，对不动产测绘技术加以深入探究，并予以實际案例佐证相关论点，以此减少测绘误差的产生，切实保护人们的合法权益，在推动社会经济高速发展的同时，也为数字化建设打下坚实的基础。

【关键词】不动产;GPS-RTK;测绘技术           【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.34.077

不动产是指具有权属性质的地上建筑物以及地块，而不动产测绘则属于地籍测绘，用于帮助人们获取有关不动产的数据与信息，通过对用地、房产要素等内容进行测量，实现不动产的管理，为后续设计规划、税收、开发等工作提供基础资料。为进一步明确不动产测绘所起到的作用，首先要对不动产测绘存在的相关特点进行深入了解。

1、不动产测绘特点分析

1.1权威性

不动产测绘需要依照国家法律法规开展相关工作，确保各项流程严格遵循标准条例，同时国家对不动产测绘所使用的测量设备与合同文件也提出了具体的规范性要求，测绘技术人员需要作为主要执行人员，而测绘形成的结果要作为不动产档案文件。此外在开展测绘的过程中，需要工作单位通过有关部门的核查与审批后才可开展测绘工程，并且不得在测绘时对不动产信息与数据进行调整与变更，也不可随意完成估算。因此经过审批后的不动产测绘本身具有极强的法律效应与较高的权威性，在后续的转让、出售等环节都可作为法律依据，从而为产权归属人员的合法权益提供安全保障。……