物业管理企业有效融资渠道探索

解彬

[摘要]随着我国经济的快速发展，物业管理企业作为新兴的服务行业取得了良好的发展。物业管理企业还有较大的发展空间，但在财务管理工作中还存在不足，普遍融资困难。文章总结了我国物业管理企业的发展概况，对我国物业管理企业融资渠道进行了分析。在此基础上，从宏观角度和微观角度详细分析了影响物业管理企业融资的因素，并结合工作经验对物业管理企业如何优化有效融资渠道的应对策略进行了探讨，以期提供参考意见。

[关键词]物业管理企业;融资渠道;房地产事业附加产业

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.33.064

1我国物业管理企业的发展概况

1.1物业管理企业的发展历程

在我国实行改革开放之后，经济及科技等进入了高速发展的时期，人们的需求更加多样化，很多新兴行业随之出现，发展态势极好，如房地产行业。房地产行业在近几十年持续高效发展，经济效益明显提升。作为房地产行业附加产业的物业管理行业也同样有较好的发展，出现了较多的物业管理企业。物业管理企业在不断发展的过程中，企业数量明显增多，经营质量上也有大幅度提升，有较为蓬勃的发展势头。而随着社会经济快速发展，市场竞争也越发激烈，物业管理企业需不断提升自身竞争力，占据更大的市场份额，获得更多的经济效益。融资为物业管理企业的发展提供了资金支持，成为物业管理企业间竞争的主要方式。

1.2物业管理企业的实际发展状况

我国的物业管理企业普遍为中小型企业，工作人员数量少，企业规模相对较小，发展特点较为明显。……