房地产业发展现状及未来前景分析

赵玮玮

（滕州市房地产服务中心，山东 滕州 277500）

通过横向对比全球房价，可以发现，我国部分地区房价价格偏高，房价过高不利于民众安居乐业，因此，政府不断寻求合适的解决方案，希望可以通过抑制房价解决房地产行业内部存在的各种问题。虽然通过政府颁布的各项调控政策，我国房价正在稳步回落，但仍然有很多低收入人群无法承担这笔高昂的购房款，还在为住房问题而烦恼。因此，如何在现有房地产行业发展的基础上调控房产价格，是当前研究的重要问题，有必要做好研究分析工作。

一、房地产业的发展现状分析

1.推动国民经济发展

我国房地产行业一直处于高速发展状态，不仅成为我国国民经济发展的支柱型产业，同时也带动其他行业发展，为我国经济增长做出了巨大贡献。

正是因此，在房地产企业发展之初，国家给予大力支持，同时出台一系列的政策，使得房产企业在推动我国GDP提升方面发挥着重要作用。

2.影响社会稳定发展

随着改革开放，国民经济增长，我国民众生活质量不断提高，人们对于住房的要求也越来越高，再加上我国人口的迅速增长，刚需数量持续增加。可见，房地产企业的发展直接关系到民众日常生活。

但是，随着市场的逐渐饱和，房地产行业发展趋于稳定，真正刚需人群开始减少，供大于求的市场，加上过于高昂的房价，对于那些奋斗在一线城市的工薪阶层而言，想要拥有一套属于自己的房产还要不断努力。……