加强和完善房地产财务管理的有效措施探讨

赵军恰

（河北澳鸿房地产开发有限公司，河北 石家庄 050000）

房地产企业的财务管理工作对房地产行业的稳健发展起到重要作用。面对激烈的竞争，房地产企业要实现长远发展，必须提高财务管理水平。但是，目前大部分中小型房地产企业并没有设立完整的财务管理体系，并且对财务理念的理解也不深，采用的方法较落后。本文分析了目前市场经济体制下房地产企业在财务管理中存在的问题，提出了解决问题的措施策略。

一、财务管理对房地产企业的重要意义

1.有助于完善企业管理

目前，部分房地产企业都是属于个人经营或者是家族成员共同管理的，在经营权与决定权集中在一人或家族某成员身上时，容易导致权力乱用、越权处事、财务信息虚假等财务现象的出现。同时，个体经营者为节省成本或者所谓的“财务保密性”，通常聘用有亲属关系的人员担任财务管理岗位，该部分人员往往自身专业水平及职业素质不高，使得财务管理工作越加无章可循，很大程度上影响了企业的发展。

2.应对宏观调控的需要

随着我国资本市场的迅速发展，国家对各行各业的财务监控也越来越严格，要求财务审计工作必须符合事实。因此，房地产企业要完善财务管理措施，确保财务信息的编制是在事实的基础上。房地产企业只有适应当前的政策要求，才利于长远发展。

二、财务管理在房地产行业存在的问题

1.财务管理制度不完善

目前，我国房地产行业在自身方面存在着一定的局限性，大部分房地产企业还处于摸索探究的阶段。……