大数据时代不动产登记服务提档升级

◆张 莹

一、前言

不动产是最重要的财产之一，产权不但代表着权利归属和处置权，还是重要的生产要素，其取得成本及其可变现、可流动的效率，是可持续发展中不可或缺的坚实后盾，无论是企业投资生产，还是经营融资，对不动产的依赖度都很高。不动产登记具有明晰产权关系、明确权力主体、调整和规范房地产市场、提升公众的获得感和幸福感的作用，在全面优化营商环境的改革中，对经济社会的推进作用日渐凸显，企业和群众对不动产登记的服务水平赋予极高的期望。

二、不动产登记的发展进程

自不动产登记制度2016 年落地以来，各地登记机构坚持以人民为中心，简政放权，创新服务方法，改进办理流程，在一系列有力度的改革措施下克服了重重困难破解难题，质量和效率齐头并进，完成了不动产登记系统平台建设，建成并完善了权属、面积、用途、坐落等内容齐全的数据库，不动产登记在稳定经济运行、促进房地产市场有序发展方面作用显著。智慧城市的建设为不动产登记的优化创新打开了空间，登记机构进行了多项重大的变革提速增效，登记质量明显提高，软硬件设施配置积极跟进，办证大厅建设水准不断提升，推行了一网通办和一窗联办，网上受理应用范围日益扩大。

三、不动产登记过程中存在的问题

新时代新发展，不动产登记机构迎来了前所未有的发展机遇，通过不断的更新改造和开拓创新，取得了巨大的突破。……