我国城市老旧小区改造新模式及提升路径

边 锐

(甘肃省平凉市灵台县住房和城乡建设局[灵台县政府动迁安置补偿服务中心]，甘肃 平凉 744400)

在我国城市化发展历程中，对于城市老旧小区的处理十分困难，由于大部分城市老旧小区规模大，质量差，人口多，所以不管是资金上还是政策上，政府面对的压力都比较大。为了建设美丽城市，政府开始对城市老旧小区改造进行详细规划，并结合城市总体发展规划，提出了打造绿色社区的指导意见，推动了城市建设长远发展。最近几年，我国城乡发展逐渐加速，城市中的建筑越来越多，极大地增加了城市的负荷。为了缓解城市发展压力，各个城市的政府逐渐对老旧小区进行重新规划，该项工作已成为城市发展安防管理与整体规划中的重要内容。

1 老旧小区改造新模式

1.1 维护保留模式

由于我国历史悠久，历史文化古迹数量众多，特别是在城市建设过程中，城市空间的拓展越来越大，这就涉及到一些古建筑维护修缮问题。所以在老旧小区改造工程中，制定了维护保留模式，对相关古建筑进行维护修缮，在满足居民最基本的生活需求基础上，尽可能保留其最原始的面貌，使其历史文化价值得以发挥。例如，北京南锣鼓巷两侧大多是明代四合院建筑，这个区域内的小区建筑大多有着几百年的历史，在对这些小区改造时，本着保留的原则，对四合院进行修缮，并整治了沿街两侧的商铺。这种维护保留模式，既满足了城市发展整体规划的要求，同时还符合历史古迹保护的原则，为美丽城市建设做出了良好的榜样，为全国各地老旧小区改造提供了参照。……