基于建筑施工中防渗漏施工技术分析

张浩磊

摘要：建筑的地下室、外墙面和屋面等部位都需要做防水，任何部位一旦出现渗漏现象，不仅会影响人们生活的品质，严重的还会影响建筑物的使用寿命。因此，为了更好地满足业主需求，延长建筑使用寿命，应尝试一些新技术、新方法来有效解决建筑的渗漏问题。防渗漏工程中设计、施工、验收任何环节的不合理因素都会导致渗漏。所以，在施工过程中，要从思想上重视这个问题，分析以往工程中渗漏的原因，尝试运用一些新的技术和方法，提高防渗漏处理的效果。要分析了建筑中常见渗漏问题产生的原因，并详细探讨了防渗漏施工的新技术、新方法。

关键词：建筑施工;防渗漏;施工技术;分析

引言

随着我国经济的快速发展，房屋建筑工程技术日益成熟，人们对于房屋的质量要求也是越来越高。在目前的房屋建筑工程中，普遍存在着不同程度的房屋渗漏等施工问题。其不仅影响着房屋质量，还影响着人们对房屋的日常使用。对此，房屋的施工质量及管理人员应积极地对房屋出现的渗漏问题加以研究，找出其中的原因并加以处理。

1建筑工程施工中渗漏的原因分析

1.1 施工操作不当

如果在施工过程中使用的施工工艺技术存在问题，那么就会让建筑普遍存在渗漏现象。比如，地下室混凝土施工通常会涉及大体积混凝土施工，若未按具体施工方案施工或养护不到位均有可能导致混凝土裂缝;后浇带施工时未提前做好防水施工、后浇带两侧边缘凿打不干净或者浇灌的混凝土未使用高一等级的微膨胀混凝土等均有可能导致混凝土裂缝。

1.2 材料质量问题

①在外墙砌筑粉刷过程中，使用的水泥砂浆质量不过关，并且施工人员没有很好地控制水泥砂浆的配合比和搅拌时间，造成粉刷面空鼓开裂;②在砖墙的接茬部位砂浆不饱满问题，导致灰缝透光或顶砖部位太早顶砌和顶砌角度不规范及灰缝不饱满等都可能会产生一定的空隙裂缝，从而导致漏水;③外墙在抹灰前未在不同材质交界处挂贴抗碱网格布，也可能会出现裂缝;④防水材料的选择不符合相关要求。

1.3 建筑设计方面

在进行建筑墙面设计过程中，经常被忽略的一点就是外墙墙体也会发生漏水现象，因此一定要按照相关的工程建设标准来进行设计。除此以外，还需要考虑到多种因素对墙体的影响，主要是气候温度和当前建筑环境等。因此，在实际施工过程中，首先选用适宜的建筑材料，科学的施工工艺，必须打破传统观念，更多地利用先进技术完成设计，将科学防水的设计技术融入整个建筑设计中。

2建筑工程施工中防渗漏施工技术应用

2.1建筑门窗的防渗漏施工

建筑门窗施工阶段，需要保证门窗部位具有较高的密封性和防渗性，施工前应熟练掌握工艺特点，明确技术要点和施工难点，加强建筑门窗的密封性，提高整体的抗渗性能。首先，必须结合设计图纸的具体要求选用符合相关规范要求的门窗材料进行施工作业;其次，加强材料运输安全，使用前应对材料的外观变形进行检测，未产生形变方可投入使用，确保材料的使用性能;最后，施工过程一定要根据构造特点，选用合适的门窗材料，加强过程控制，尤其需要加强对附加件的质量把控。高层建筑在规划设计时，为了满足更好的视觉要求，体现建筑物整体线条，建筑设计中会出现窗体凸出结构表面，或选择凸出建筑的转角窗，但由于悬吊凸窗处于建筑的外部，更容易受到雨水的侵蚀，尤其是在雨水频率较高的南方地区，侵蚀效果更为明显。凸窗与建筑结构衔接部位是防渗漏的重点，采用砂浆传统工艺进行施工，极易产生微小裂缝，在雨水侵蚀过程中容易发生渗漏，且修复难度较大，建议施工中选用刚性防水材料[3]。

2.2地下室的防渗漏施工

①在地下室混凝土浇筑之前，应该根据结构的抗渗等级及混凝土的设计强度，进行混凝土的配合比设计。一般情况下要求混凝土水胶比要小于 0.5，灰砂比控制在 1：1.5～1：2.5 之间，砂率控制在35%～40%之间。为进一步满足抗渗混凝土的结构设计强度要求，应控制水泥用量，尽量减小水灰比，可在混凝土中适当掺入粉煤灰以达到减小水化热的目的。②抗渗混凝土浇筑时要预留养护试块，进行同条件养护。在上层混凝土结构施工中，当地下室结构强度未达到设计要求时，不得拆除地下室的支撑，同时要求混凝土试块强度不小于70%设计强度。③针对地下室墙体的预埋螺栓和排水管件等，均要设置止水片，防止构件与墙体结合部位渗水，止水片与螺栓、排水管件通过满焊进行牢固连接。④适当延长养护时间，有助于保证结构的抗渗等级。建议施工过程中对地下室墙体、顶板及底板进行蓄水养护，保证养护期的湿度，侧模的拆除时间适当延长，在混凝土结构强度达到50%后方可拆除，并继续对结构进行蓄水养护，直至14d为止。⑤施工缝和加强带是地下室施工过程中需要重点处理的位置，容易产生渗漏问题。地下室施工过程中，应根据设计图纸和相关施工技术规范要求，在钢筋区布置钢筋，以提高结构强度。针对地下室外墙体和底板之间的施工缝，可采用加入橡胶止水带或钢板，防止渗漏的发生。

2.3屋面防渗漏

由于不同的建筑有不同的防水需求，所以施工人員在实际选材时，也要根据防水材料的特点来进行选材，而且由于建筑材料的等级差异较大，整个过程是不可替代的，否则会使建筑项目中的材料之间连接不够稳定，有可能导致工程后期出现渗水现象。屋面的整体设计要在建设前考虑到防水形状以及防水结构，避免发生积水渗漏的现象，并且房屋在建设过程中还要注意对屋面结构的保护，防止建设过程中出现被破坏的现象，最后要注意屋面结构找坡设计，保证屋顶建筑装饰层的排水通透性。

2.4外墙防渗漏技术

房屋外墙一般是分为里外三层的一种墙体结构，最外层是防水涂料以及腻子，中间一层是砂浆，最里面一层是就是墙体的主要结构，而当建筑物外墙上所预留的空调孔洞、螺栓孔洞，穿墙孔孔洞等没有做好相对应的封堵措施时就有可能造成相对比较严重的渗漏情况。每一种孔洞在进行封堵时都有着相对应的施工方案与技术措施，这就要求施工人员在进行封堵时严格按照施工要求来进行。例如，在进行房屋外墙的螺栓孔洞封堵时，需要用到机器切除的方式来将露出墙体的螺栓杆进行切除，然后再通过水泥浇筑的方式来进行封堵，最后涂上 JS 防水涂料来进防渗漏措施。另外，在进行房屋墙体的浇筑施工时，应严格按照以下几点施工标准来进行施工：①结合实际需求设计施工图纸，并且需要对施工图纸的可行性、准确性进行反复的审核校验，同时应要求施工团队严格按照图纸进行防渗漏施工，若有特殊情况则需另行商榷。②在外墙施工中，要选用恰当的技术手段，为整个防渗漏施工的高效开展做好铺垫。③为让外墙渗漏现象得到更好的控制，施工环节需要采取增设钢丝网的措施。期间需要控制好以下几点：一是要科学设定混凝土的浇筑带，削减由于墙体不平对防渗漏效果所产生的负面影响，具体可按照实际情况进行设定;二是要预留出宽度在1cm 左右的水槽，避免雨水的渗入;三是要保障保温层施工的质量，要在外墙的外凸线定位上设定相应的水滴槽。需要注意的是，虽然大部分房屋建筑的防渗漏施工项目都会将实体砌块作为主要材料，但仍有小部分项目会采用空心砖进行对外墙渗漏的施工防范，虽然这两者的作用大致相同，但不同材料的设计坡度却有所不同，这是实际施工中要考虑到的一点。

结束语

综上所述，在我国房屋建筑施工中，可能产生渗漏的原因有很多，不仅影响工程的质量，而且关乎着住户的居住体验。因此，要有针对性地采取适宜的施工技术，最大限度地控制裂缝的产生，避免渗漏，从而提高建筑工程的施工质量，有效地保证建筑的寿命和使用安全。

参考文献：

[1]曹建斌.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].住宅与房地产，2020（36）：174-175.

[2]袁维锋.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用研讨[J].科技风，2020（36）：133-134.

[3]王宪军.建筑施工中防渗漏技术的应用分析[J].建筑技术开发，2020，47（23）：64-66.