房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

杨康

摘要：随着建筑行业的发展与进步，建筑工程外观及其质量都取得很大改观，施工工艺与技术迅速发展起来，很多先进技术得到应用，降低了成本支出。但随着人们生活水平的大幅度提升，对房建工程需求量不断增加，不仅要具备完善的功能，还要具有舒适的空间环境。现阶段房建工程建设数量的增加，使人们对其质量提出越来越高的要求，所以，对渗漏问题进行深入剖析，明确关键部位情况，同时对产生渗漏的原因进行探究，采取适合的防渗漏方法。本文主要针对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行简要分析。

关键词：房建施工;防渗漏;施工技术;应用

1房建施工中防渗漏技术应用的重要性

第一，随着建筑工程的发展，人们对工程施工提出越来越高的要求，而结构防渗是工程管理工作的重要构成部分。在实际施工时，渗漏问题对结构安全产生直接影响，不仅对结构承载力造成不利影响，还影响到结构可靠性与安全性;第二，对施工人员而言，短时间内的渗漏不仅会对工程质量造成不利影响，若渗漏时间较长，还会对工程质量造成不利影响，甚至对施工人员生命安全造成严重威胁;第三，防渗漏技术应用对企业建设指标具有评价作用。科学应用防渗漏技术，不仅提升施工单位竞争实力，还能够提升建筑企业经济效益和社会效益。

2屋面防水施工技术的类型

2.1聚氨酯防水技術

聚氨酯防水材料已经在建筑行业的防水施工中得到大规模的应用，其主要原因就是具有较好的防渗水效果。另外，施工耗时短、操作简单、方便、成型速度快等是聚氨酯防水材料最明显的优势。在进行聚氨酯材料的施工之前，必须对施工屋面上的杂物、灰尘等进行全面的清理，然后再将聚氨酯防水材料铺设上去。在施工的过程中，由于聚氨酯防水材料自身的承重力以及屋面的反作用力，致使该材料出现发泡的现象，进而使得该材料和屋面共同形成一个防水结构。

2.2叠合防水技术

叠合防水在房屋的防渗漏技术中属于一种混合型技术，与聚氨酯防水技术相比，其属于刚柔结合的全新一代防水施工技术。通常情况下，在使用叠合防水技术的过程中，都要将刚性的防水技术作为基层的防水层，这是由于刚性防水技术具有较好的承重力以及良好的排水功能，施工过程中，作业人员可以任意行走在上面，在降低施工难度的基础上，还能提升防水效果。另外，在利用柔性防水技术进行第二层的防水作业时，这一操作流程的主要施工材料为沥青防水卷，沥青防水卷与普通的防水卷相比，具有较强延展性和耐高温性，一般情况下都不会遭到破损，不会因外界高温天气而出现材料融化的现象，更重要的是，在较低温的环境下，还能保持防水材料的柔软性。

3造成房建工程施工渗漏的主要原因

3.1施工材料存在质量问题

结合当前实际现状分析，房建工程进行施工时，材料质量问题是最为常见的影响因素之一。随着房建行业的不断发展，部分建设单位为了获取更多的经济效益，压缩施工成本，导致施工材料选择方面缺乏严格性，防水材料质量不达标。如果在房建施工中，防水材料质量不达标，势必会引发渗漏问题。

3.2施工技术问题

房建工程进行施工时，整个施工过程需选择适合的施工技术，施工技术对整个项目施工而言，是非常关键的环节。但在房建工程施工中，仍存在着较多不足之处，如落后的施工技术。在整个施工中，相关企业缺乏对施工人员的培训力度，多数项目仍采用传统落后的技术进行施工，缺乏技术创新性，不仅不能及时发现存在的问题，且施工过程达不到规范要求。传统施工时，施工人员未严格依据标准进行施工，存在着较大的随意性，专业技术不健全，同时忽略了各环节的衔接，进而造成二次破坏，不仅造成裂纹，还引发渗漏现象。

4屋面防水施工的技术要点

4.1屋面防水材料的选择

防水材料的选用是否科学合理是目前影响房屋防水效果主要因素。沥青类防水卷材是传统形式下屋面防水施工中首选的施工材料，虽然在防水方面具有一定的效果，但其对环境的污染程度以及作业的操作难度是非常大，这一特点完全违背了国家提倡的绿色节能环保的施工理念。另外，在施工技术和施工材料不断发展的过程中，一些高技术含量的防水材料顺时而生，并且还在房建工程中得到了大范围的应用和普及。在选用屋面防水材料的过程中，要严格结合建筑现场的实际情况以及当地的自然环境。

4.2屋面防水基层的处理

基层处理的重点是做好基础材料与卷材之间的结合，倘若卷材与基层材料之间产生了不融合的现象，那么屋面的防水效果将直接受到影响。对基层的缝隙涂抹密封性材料是基层处理的常用方法，另外，在进行卷材铺设时，必须在气候、温度相对适宜的环境中进行，温度必须要在10℃以上才可以施工，这样可以确保卷材的粘合度。倘若在施工的过程中出现突发情况，首先要对卷材做好防护，避免出现高空坠物的现象。基层处理要注重施工流程，卷材的铺设要注重天沟、出屋面管道及女儿墙节点之间的附加层。

4.3屋面防水层施工要点

现阶段，在国内的建筑行业中对于屋面防水施工材料的选用通常情况下都会选用柔性的防水材料，并且要注重柔性防水材料施工工艺的选用。目前，对于柔性防水材料的施工方式主要有冷贴法和热熔法。在选用冷贴法进行防水施工时，首选要对基层进行全面的清理，并且还要涂抹上适量的粘合剂。在完成粘合剂的涂抹之后再以滚铺的方式进行卷材的铺设，采用滚铺的方式主要是能够避免在施工表面出现气泡。在进行搭接环节的施工时，要格外重视搭接处的施工掌控，可以采用涂抹粘合剂的方式来避免出现翘边的现象。在进行改性沥青卷材的铺设时，首先要对施工缝隙、雨落口以及阴阳角落进行全面化的细节清理，全面消除屋面渗漏的现象。如果采用的是热熔法，首先要注意的是，在施工过程中不能涂抹过量的粘合剂，对屋面基层进行冷底油的涂抹，待冷底油彻底晾干以后，在完成防水卷材的铺设后，接着利用喷灯对基层和卷材进行全方位的加热处理，同时需要注意的是，要将喷灯设备与基层之间的距离控制在30cm左右，在火焰将卷材和基层的冷底油进行充分的熔融以后，在对其进行滚铺和压实。注意在压实的过程中不准出现气泡，最后，在完成铺贴以后，以热熔的方式进行封边密封处理，严禁出现搭接处翘边的现象。

4.4屋面隔离层施工要点

隔离层的施工在房建工程中属于一项比较关键的环节，在实际的施工过程中，对于出现的问题要进行及时处理，对屋面隔离层的施工方案进行科学的定制。进行隔离层施工的主要目的就是将防水层与屋面进行隔离。

4.5屋面排水系统的设计施工

在屋面防水施工技术中，屋面排水系统施工是其重要的组成部分，同时，它也是造成屋面渗漏的主要因素之一。对此，施工单位要高度重视屋面排水系统的施工，充分做好前期的准备工作，这样才能从根本上提高屋面排水系统施工方案的合理性以及实用性。同时，还要全面加强屋面防水系统的施工措施，结合施工现场的实际情况来完善和整改施工中所遇到的问题，严格按照施工图纸的要求进行排水系统施工，全方位控制屋面防水施工的整体质量。

5结束语

综上所述，随着社会与科技的快速发展，我国建筑行业也得到迅速发展，将防渗漏技术应用于房建工程中，具有积极的促进作用。因此，相关单位要对产生渗漏的原因进行分析，科学应用防渗漏技术，制定完善的防渗措施，全面提升房建工程施工质量，在提升企业经济效益和社会效益的基础上，为用户提供优质服务，推动整个建筑行业的持续发展。

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