房地产税临近，老百姓在关心什么？

李庚南

毫无疑问，房地产税一向都是市场最敏感也最易被刷屏的话题。

自10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会通过《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》后，市场一直在等另一只“靴子”落地的声音！

尽管已不再刷屏，但人们对房地产税关注的热度并不会消退。对于老百姓而言，特別是已经“上车”的人们，这始终是一个关乎自己“钱袋子”的问题。老百姓最关心的莫过于以下几个问题：

关于房地产税可能在哪些城市率先试点问题，显然是老百姓首先关心的问题。尽管房地产税在经历试点之后，终将会落地；但客观地说，作为普通老百姓谁也不愿喝此“头口水”；但自己所在的城市会否被“摇”中，对于惯于房屋“摇号”的人们而言，这种焦虑或已习惯。

目前，关于房地产试点城市“花落谁家”，流传的版本很多。一些智库分别从住房供需矛盾、房价持续上涨、土地交易火爆、民众投资热情较高等维度来研判试点城市的可能选项（见下表）。

若按以上9个维度进行综合计票排名（其中土地财政依赖度采取逆序，是基于试点城市财政对土地依赖度越小阻力也越小的考虑），“中签”率前十的城市依次为深圳、杭州、上海、宁波、重庆、广州、南京、合肥、北京、西安；考虑同一省份的城市中，大概率选择选择省会城市，把同一省份城市并入省会城市考量，则居前十的城市依次为杭州、深圳、南京、上海、广州、重庆、海口、合肥、北京、西安。……