BIM技术在房地产开发全过程成本管理中的应用与思考

刘朝国 安徽海亮房地产有限公司

从目前来看，在我国经济社会中，房地产行业在其中占据着非常重要的位置。根据相关数据统计的最终结果可以得知，我国房地产开发投资的金额在2018 年，已经达到120265 亿元左右。因为我国房地产所投资的开发项目具有数量多、规模大等特点，所以在成本管理方面的难度也较大。如今信息化发展的速度逐渐加快，BIM 技术也被相关工程行业和领域广泛应用，房地产企业将BIM 技术作为基础的动态成本管理系统，也成为开发项目进行成本管理的主要方式和手段。

一、关于BIM技术和房地产开发成本管理的概述

对于BIM 来讲，其主要是指工程建设全周期创建和管理相关信息的全过程，在这一过程中所包含的内容较多，其中涉及建设前期的设计、施工阶段的管理以及后期的运营维护，通过BIM 技术可以创建相关的工程模型，在这些模型中所涉及的信息也较多，例如，几何信息、空间和地理信息、工料信息等，从技术层面的角度来看，可以实现建筑信息化模型的整合，从管理层面来看，可以有效实现多个专业的协同效果。

从整体来看，房地产企业的开发成本，不仅包含房地产商品开发、生产、加工等方面的成本，也包括房地产开发企业在实际经营过程中，所支出的成本，以上内容共同构成了房地产开发成本。对于房地产企业来讲，开发全过程成本管理属于一项十分复杂的综合性工作，并不只是对施工过程进行成本管理，更多重视的房地产项目开发的全过程，然后借助科学合理的成本管理方法和手段，来控制企业开发项目的成本。……