房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

孙培建 烟台盛泉建设工程有限公司

房屋建筑工程施工过程中比较常见的问题便是渗漏问题，一旦处理不好便会降低人们的居住质量，因此必须从设计、施工等环节着手，科学选择施工原材料，保证设计方案与施工要求相符，从根本上杜绝渗漏问题的发生.为了避免后期房建项目投入使用阶段发生渗漏问题，结束施工时还要组织质量检测，避免渗漏问题，提升房屋建筑工程结构的稳定性。

一、房屋建筑防渗漏之现状

渗漏水状况是房屋建设中难度最大且最常见的问题，质量问题是渗漏水问题无法有效解决的直接因素，地下室、屋面、厨卫、外墙等渗漏水情况是民房建筑中最普遍的问题，比如，温差变形、地基沉降的不均匀是受外界影响造成的；剪力墙和填充墙间的拉结钢筋在建设中的遗漏是砖砌体和填充墙的框架梁柱间存在裂缝和渗漏情况的重要因素。在外墙的建设过程中，预留的脚手架槽钢洞孔和模板穿墙螺孔在封墙时密实程度不足，则容易出现缝隙，导致渗漏水现象发生。厨卫间渗漏情况是最常见的，没有处理好厨卫间上管道和下管道接口的防水工作，楼板和管道的接缝处则容易出现渗漏；而填充墙建设时，若无法密实处理竖向的头缝砂浆，则容易导致水平的灰缝刮浆进入砖孔。墙根、管道井和地坪等细节的防水工作处理不够完善，容易导致透水通道的形成，发生渗漏水现象。地下室的漏水情况是因地下室构成中混凝土使用较少的地方渗漏造成的，以局部漏水为主。……