农村产权交易的困境与破局

肖惠 滨州市公共资源交易中心

一、农村产权交易的重要性

一方面，做好农村产权交易工作，能够提升农村集体资产流动速度，有效释放农村经济活力，进而有助于增加农民财产性收入。受多种因素限制，广大农村地区所蕴藏的各种经济资源长期处于“沉睡”之中，大量潜在资源流动受到诸多限制，内在价值无法得到充分发挥，造成农村经济发展活力出现严重不足。农村产权交易工作的有序推进，能够突破城乡间的资源流动界限，提升农村产权的流动性，拓展农村产权的流动范围，逐步“唤醒”农村的经济资源，真正实现农村经济资源的优化配置。将农村产权的流动范围扩大到本集体经济组织之外，有助于外来资金、先进技术以及人才的引进，促使更多农民摆脱土地束缚，将自有产权变现并用于个人职业发展，对加快农业现代化进程和城镇化发展进程都具有重要意义。

另一方面，做好农村产权交易工作，能够改变农民弱势地位，促进农村产权保值增值。在过去的很长一段时间，农村产权的交易范围只局限于本集体经济组织内部，农村的产权处置主要依赖于亲朋好友介绍，交易范围的狭窄及交易对象的单一导致农民在产权交易中处于弱势地位。农村产权交易工作的规范有序性能够从根本上扭转农村集体资产“贬值”的不合理局面，让农村集体资产的真实价值充分发挥出来。同时，农村产权交易市场的构建为农村产权处置提供了新的信息发布渠道，在这一平台上，产权持有人拥有了更多选择，交易范围得到拓展，特别是经过市场的充分竞争，土地等资源的交易价格大幅度提升。……