城市青年住房资源获得：先赋与后致

王丽艳 柏 彬 陈 鹏

（天津城建大学经济与管理学院 天津城建大学京津冀协同发展研究中心）

一、引言

现代经济增长理论认为，人力资本是经济增长的重要驱动因素之一，拥有较高人力资本的青年群体在城市发展中扮演着重要角色，而其在城市间的流动很大程度上取决于其居住需求能否得到满足，这对城市人力资本积累和经济发展活力有着重要影响。我国城市已逐渐出现基于住房资源而形成的社会分层，住房资源分化也制约着我国城市青年自身职业发展、影响城市竞争力及社会稳定。

作为评判家庭财富的重要指标，居民住房资源获得一直是研究阶层分化与社会不平等的主要内容。Rex & Moore（1967）首先提出“住房阶级”理论，将住房与主流社会学关注的资源分配不平等密切结合起来。[1]在此基础上，Saunders（1978）进一步肯定住房产权对积累财富的意义，认为住房产权是造成社会不平等的原因之一。[2]此后，青年群体住房资源获得逐渐成为住房领域研究的重要方向。从研究维度看，青年住房资源获得的宏观维度研究侧重于分析社会转型下住房分配模式变化、住房分层、住房属性[3]；微观维度则基于生命历程理论，着重分析青年微观个体的年龄、结婚、生育及家庭结构等生命事件对住房资源获得差别的影响。[4]从研究内容看，学者们认为，青年代际住房资源获得差异已取代阶层差异成为各阶层住房获得存在差别的原因，[5][6]并在此基础上以认知取向模型、情感取向模型、社会地位模型为理论出发点，围绕青年居住特征、住房分化的内在机制、影响因素和结果等方面展开研究，[7][8][9]但结论并不一致。……