高层建筑地下室渗漏事故原因及预防措施

洪伟堂

（福建省东霖建设工程有限公司，福建 泉州 362100）

0 引言

地下室结构是高层建筑的标配，也是建设的焦点，更是高层建筑病害最常见的结构部位。因此，在施工过程中，应高度重视。高层建筑地下室出现泄漏现象，是比较常见的事故，一般与设计、施工和材料有关。为了防止这些问题出现，有效杜绝地下室渗漏事件，必须从优化给水排水设计方案，加强现场管理，做好防水材料质量控制，选用刚性防水技术，加强混凝土的养护等方面严格控制结构和施工作业中的裂缝问题，确保地下室无渗漏事件发生。

1 地下室防水施工概述

地下室工程施工属于高层建筑工程施工的范畴，指房建地面低于室外地平面高度的地下建筑，以及建造在岩石以及土层中比附近地面标高低2m 以上的建筑。在施工过程中，漏水问题始终是最重要的问题，而导致地下室工程出现漏水问题的最主要因素是裂缝。因此加强对地下室工程的裂缝控制也是整个防水施工的核心目标之一。对于高层建筑工程的地下室施工来说，一旦出现裂缝问题，不仅会影响整个地下室工程的防水效果，还会对整个高层建筑物的使用寿命、安全生产等带来巨大的影响。裂缝问题一般是由施工因素造成的，主要体现在混凝土的配制以及地下室模板的使用方面。在制作混凝土时，需要对水泥用量、粗细骨料的选择以及外加剂的选择和使用量进行严格把控。如果整个浇筑工程属于大体积混凝土浇筑，则需要进一步加强对原材料的把控，如果选用水化热较高的水泥或者是矿渣含量较高的水泥，则会出现裂缝。……