房建工程防水施工中存在的问题及对策分析

林伟镇

（厦门珑禹生态建设有限公司， 福建 厦门 361000）

1 工程概况

福建某工程地处城区高档住宅区。防水主要施工：地下室、屋面，总建筑面积140万平方米，地上建筑面积110万平方米。

2 工程防水

2.1 防水

目前来讲，防水问题不再是个鲜明的话题，不论在生活生产中的各个领域均不容小觑，特别是隧道、桥梁、堤坝、道路、建筑房屋等工程项目中，防水问题更是不容忽略。另外，在平日生活中所所应有的电器产品也存在一定的防水及防潮等状况需要高度注意[1]。尽管某些物件的防水性能已经附有较强的防水特性，但是还会造成一定防水事故，比如：处理或涂盖等。

2.2 重要作用

在房建工程建筑施工中，渗漏现象会使建筑物的实际运用寿命缩减，严重的甚至会给广大住户生活带来不同程度的困惑，乃至会造成一定财产损失。如今，国内建筑物渗漏现象形势尤为严重，现今逐年在住房渗漏维修环节的费用花费上以达 20亿元之多。建筑的渗漏现象假如未获得较好的整治与处理，对新建建筑物所造成的渗漏损失，不可预计。然而建筑防水关系到住户的居家生活品质，也直接关系到建筑的应用年限与安全。混凝土大多数呈碱性，保护钢筋不受锈蚀。水中含有CO2和HCO3-，会使混凝土中性碳化，无法保护钢筋而使其锈蚀。简单的说，我们买的房子使用权是70年的，但漏水将会折减房屋寿命，不到70年就不能住了，造成业主的重大损失。每个业主都应该有渗漏维权的意识。富瑞勒斯针对建筑防水，特别是在不可修复的地下防水方面有着丰富的施工经验和现场管理经验[2]。……