林木资源分类估价及其基准价研究
——以浙江省龙泉市为例

彭后生,李晨晨,石峤瑀

(1.江苏城乡建设职业学院 管理工程学院,江苏 常州 213147；2.国家林业和草原局调查规划设计院,北京 100714；3.国家林业和草原局林产工业规划设计院,北京 100010)

20世纪90年代以来,随着我国社会主义市场经济发展、林权改革的不断深入,森林资源资产化管理等方面的需要,国内的森林资产评估得到了快速发展。郭罗生等[1]提出了平均成本利润法,该方法依据相关系统的观点解析了形成用材林树木资产价值的过程,并与市场价倒算法、重置成本法进行了比较分析。陈平留等[2]利用重置成本法分析和讨论了用材林的林木资产进行评估的特殊性、适用范围,从而在进行用材林资源资产评估时利用重置成本法更加具有科学性。此后,朱连玺等[3]、张惠光[4]、王强[5]、邹继昌[6]相继探讨了运用成本法、市场法、收益法等方法评估森林资源资产的技术要点,以及适用范围和特殊性。

当前,国内关于森林资源资产的评估相对成熟[7-8],也有一些林地基准价的研究[9-10],但对林木基准价的相关研究较少。本文以浙江省龙泉市2016年森林资源规划设计调查数据为例,对林木资源进行分类评价,并对林木基准价进行深入研究,以期为林权流转提供参考价格,为抵押贷款评估等批量评估业务提供价格基准,以及为森林资源资产价值核算提供价值标准,服务编制自然资源资产负债表,服务领导干部自然资源资产审计等。

1 研究区概况

龙泉市是我国南方重点林区县(市),是浙江省林业大县,林业用地26.6万hm2,林农人均林地面积达1.15hm2,是耕地面积的16倍。……