卖房案

李威远

乾隆年间，歙州府有个叫钱春的，其父曾留下偌大家业，但他又嫖又赌，很快就将家产败光，于是他决定变卖自家大院，换些银子。

外地客商单存志，恰巧想在歙州府置业，他看过钱春家的大院，觉得闹中取静，打算买下。双方商定以五百两银子成交，钱春还特意找来王学究，请他写了一份买卖文书，两人签订了大院买卖契约。

过了些日子，单存志打理完生意，带着工匠去拆老屋，准备改造一番。谁知钱春带着一帮人来了，说：“姓单的，堂屋你不能拆！”

单存志一头雾水：“大院都卖给我了，拆不拆堂屋与你何干？”

钱春冷笑着说：“要拆堂屋，恐怕你得吃官司了，还是等你告赢了我再拆吧，否则休想！”

单存志很气愤，但他想，之前两人已签了买卖契约，不怕钱春赖账，就依钱春，去公堂做个了断！

两人来到歙州府衙，知府胡守礼即刻升堂。单存志将事情讲述一遍，并呈上买卖契约。胡知府看后说：“大胆钱春，大院既已卖给单存志，为何还阻拦他重新改造？”

钱春叩头说：“大人息怒！请仔细看契约后面的小字……”

胡知府这才发现，契约后面果然有六个小字——堂屋木桶不卖。问题就出在这六个小字上，“木桶不卖”并无异议，但堂屋是“已卖”还是“未卖”，双方各执一词，单存志说“已卖”，而钱春说“未卖”。胡知府想，这六个字确实蹊跷，“已卖”说得通，“未卖”也说得通，实在是非难断！

此时，单存志才明白自己上当了。他不禁回忆起当时的情形：那天，王学究刚写好大院买卖契约，钱春忽然说，他家有个大木桶，一时没地方放，想暂时借放在堂屋，说等单存志拆老屋时一定搬走。