广州推出1万元/平方米共有产权房

邓雅蔓

2021年，“房住不炒”仍是地产业全年的主线。

1月伊始，《民法典》正式执行，《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》等房产相关政策也相继发布，进一步完善了中国房地产行业的住房保障体系和市场体系。

对于住房保障体系而言，一个信号正日趋明显：房子的供应越来越偏向于刚需群体。

《中国经济周刊》记者在走访广州首个市本级共有产权住房项目时发现，不少无房者将“人生第一套房子”的期待寄托在共有产权房身上。共有产权房是刚需群体的“福音”吗？

价格“真香”，共有产权房掀起看房热

“如果申购成功，这将是我人生中的第一套房子。”在花半个小时观看完榕悦花园共有产权房样板间后，在广州工作8年多的张先生下定了购买的决心。

作为广州首个市本级共有产权房项目，榕悦花园掀起的“看房热”，从2020年末一直持续到了2021年初。

元旦假期期间，由于堵车加看房人流密集，家就住楼盘附近的张先生一家人，足足等了一个半小时，才得到观看项目样板间的机会。“我们预约的时候，听销售说，前面已经有1000多个看房户名额预约过了，所以觉得后续申购的竞争可能还是蛮激烈的。”为了提高申购成功可能性，他于1月6日又特地到项目售楼处咨询了申购文件的一些填写注意事项。

1月7日下午3时左右，《中国经济周刊》记者以看房者身份前往榕悦花园共有产权房样板间参观，并在持续20分钟左右的参观过程中，陆续遇到了8个“拖家带口”的看房家庭。……