市民如何维护停车权益

郑栋

随着我国汽车保有量的不断增多，停车问题已经成为上海和其他特大城市当前面临的共同难题。造成停车难的主要原因是，有关方面此前对私人汽车持有量的大量增加及由此带来的停车问题认识不足。1994年以前，我国住宅建设标准里没有要求配建停车位，之后我国才开始要求新建商品房必须配备一定比例的车位。刚开始车位配置比例标准很低，随着私人汽车持有量的不断增加，新建商品房的车位配置比例标准才不断提高，但是，仍然难以满足业主对停车位不断增长的需求。2021版《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》将新建商品房配建停车位指标调整为不低于一户一位的标准。这也是迄今为止新建商品房车位配置的最高标准。但是，已经建成的绝大部分住宅小区无法达到一户一位的标准。由于规划设计确定的停车位数量不足，很多住宅小区公共部位被划为停车位，即便如此，停车位数量仍然满足不了居民对停车位的需求，由此，造成了业主之间因停车问题产生的矛盾和冲突，严重影响了社会稳定和生活安宁。为此，近期上海市房屋管理局出台了《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》（以下简称《停车规定》），该规定在承袭《上海市住宅物业管理规定》（以下简称《物业规定》）的基础上，对停车位的转让、使用、分配、出租等进行了全面规范，广大业主可以充分运用该规定和其他有关法律规定，从以下四个方面维护个人合法的停车权益。……