项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用

姚晨

摘要：在建筑工程施工中，有一个相当重要的环节，即建筑工程中造价的审核工作，它可以在确保工程质量的前提下，降低工程造价，以此提高企业的经济收益。而要确保工程造价的审核符合实际造价，就必须做好整个工程项目的造价控制工作，并且这种控制工作要贯穿项目的全过程。当前，我国建筑工程中造价审核工作的重中之重就是要加强工程全过程的造价控制。因此，探讨如何加强造价控制在造价审核中的应用效果非常有意义。本文将简述造价控制的概念，分析当前我国在运用造价控制中存在的问题，并提出行之有效的解决措施，最后以实际案例说明如何在造价审核中合理运用造价控制。

关键词：造价控制;建筑工程;造价审核

中图分类号：TU723文献标识码：A文章编号：2096-6903（2021）12-0076-03

随着时代进步和社会发展，人们对于建筑的要求越来越高，建筑领域也蓬勃发展，由此，建筑领域的竞争也越来越大。企业要想在市场中占据一席之地，就一定要想办法提高自己的核心竞争力，即确保工程质量，提高经济收益，推动企业良性可持续发展。在建筑工程中，有一项非常重要的工作，它可以有效降低工程的施工成本，进而提高企业的经济收益，这就是造价审核。造价审核是造价控制的前提，即对工程的各个施工环节进行预结算，以确保实际造价成本符合预期。因此，一定要保证造价审核的精确性，这就要求企业在造价审核中注意造价控制工作。

1概述项目全过程的造价控制

对于建筑工程来说，工程造价的影响因素很多，包括施工材料、人力成本、物力成本、施工设备与器材还有施工现场的水、电等辅助成本，因此，企业要想确保工程实际造价符合投资预期，避免出现施工过程中因为资金断层而停工的情况，就一定要做好全过程各环节的施工造价控制。施工造价控制是指根据施工图纸要求和施工实际情况的基础上，有效管理影响造价的各种要素，合理分配资源，以确保每个环节的施工成本都符合预期。这种造价控制应该贯穿整个施工过程，包括前期的施工图纸设计、施工前准备、施工过程以及竣工所有阶段。造价控制的关键是要做到系统性和秩序性，即每个环节、每个要素的控制水平高低都会直接影响整个工程项目造价的审核工作质量[1]。此外，造价控制工作的质量也会影响整个工程的施工质量，因此，做好造价控制工作是每个企业、每项工程不容忽视的问题。

2造价控制在造价审核运用中存在的问题

2.1控制理念落后

由于我国建筑领域对于造价控制的摸索还在实践改进阶段，因此对于造价控制的理念相对国外来说还比较落后，依然停留在过去的阶段。在项目实施过程中，要想实施决策必须获得工程项目的委员会的同意，并且项目的具体执行也是由建设委员会负责各个任务的安排和分配的，这就无形中增加了时间成本。此外，目前我国对于造价控制理念还是集中于事后监督，在项目的设计和策划阶段，却没有关注造价控制这部分的内容。建筑行业蓬勃发展，行业竞争也越来越大，加之建筑工程本身就具有复杂且庞大的特点，因此，工程造价控制的理念的落后会造成很大影响。

2.2设计阶段的合理性较差

由于建筑工程需要考虑业主的需求，因此，在工程设计阶段，建筑团队会和业主进行沟通，建筑中的各项指标主要是由业主进行监督的。然后在各个竞标团队方案中选择最合适的设计方案，这样一套流程走下来需要大量时间，这意味着在确认的过程中，工作效率是比较低下的。实际上，在一项工程的造价成本体现上，前期的设计和决策阶段所占用的造价成本并不高，在工程总体造价中占据相当小的比例，然而设计阶段过程中的决策，对工程后期能投入多少资金则是影响巨大。综上所述，设计阶段的决策虽然成本不大但是影响很大，直接与项目的工期、后期投入和整个项目的质量挂钩[2]。

2.3招标阶段的报价不均衡

在项目造价控制工作中，有一个非常重要却经常被忽略的内容，那就是招标阶段的报价。例如无负压供水这种设备，在招标阶段，报价是七万元，但是不同质量的材料，在市场上价格悬殊很大，如果采购比较高档的设备，价格往往是报价的几倍。这样就会产生报价不对应不均衡的情况，在设计阶段就产生了数据不精准的情况，那么发包单位的项目造价就会明显提升，这部分溢价是没有办法在后期添加到设计报价当中的，这就会导致造价成本预估与实际成本不符合，可能会出现因为投资不足而无法完工的情况。当下，很多招标单位恶意的压低报价成本，以获得中标资格，这样做是非常恶劣的，很有可能出现实际成本与投资严重不符合的情况，然后牺牲建筑材料的质量，影响建筑质量，延长工期，反而导致成本更高。

3加强造价审核中造价控制的运用效果

3.1优化决策阶段的造价控制

为了优化工程项目的决策阶段的造价控制，要做好以下四个方面的工作：（1）考核市场环境。在工程前期的设计决策阶段，就要提前了解当前市场上适用的建筑材料和其他人力、物力资源的价格成本，避免与实际施工中的成本误差太大，这样能够确保决策阶段的造价预估精准，此外，还要预留一部分资金以作备用，用来应对因为市场的波动造成的材料价格变化问题。（2）研究施工现场。这部分研究工作要包括施工现场地下水的分布情况、是否需要改造、土壤的性质和材料进出运输的通道是否顺畅等等，如果现场杂物堆积，还需要清理现场，这部分的成本也需要考虑进去，只有事无巨细，才能精确把控。（3）分析项目投资上的投入和产出比例。这部分工作主要是财务的工作范畴，因此需要专业的财务人员负责这项工作，考核内容可以从财务评价、工作时间等多个方向考虑，这样不仅能够展现财务部门在决策中的作用和影响力，还能够观察项目成本的回收情况[3]。（4）在决策阶段完成投资估算。估算是决策中的重要内容，包括项目的规模、可操作性、分包情况以及技术的使用情况等。

3.2审核工程造价的结算工作

审核在造价控制和管理上非常有意义，它可以使得企业做到心中有数，主要是审核项目中的成本支出与投入是否均衡。相关审核人员在审核过程中，一定要严肃对待，审核收费标准，实际系数和价格指数是否完全满足相关规定，还要审核建筑材料、施工设备以及劳动力成本是否符合规章制度和设计图纸的要求。最关键的是审核工程造价结算后，是否匹配设计图纸的意图和工程实际施工情况，避免出现数据误差，影响施工正常运行。严格审核工程造价结算时确保后续施工工作顺利展开的前提和保证，因此企业要特别关注这项工作。此外，为了避免审核工作浪费过多时间导致工期延长，企业要注意不要重复工作，合理安排和调整审核的次序，这样才能在尽可能降低对于工程的影响的前提下实现审核工作应該达到的效果。

3.3健全和完善工程造價审核的制度

为了确保工程造价审核的有效性，企业需要健全和完善工程造价审核制度，可以罗列出来每一项工作的每个施工节点和工作规范与要求，这样做可以确保相关的施工人员和负责人员清楚的了解和掌握相应工作的主要内容，做到心中有数。在控制工程的成本呢方面，如果单一关注某一项工作，是很难做到控制这么大规模工程的成本的，因此必须在开展工作之前就做好成本的测算工作，关注到各个影响因素。企业需要不断的完善制度，还需要提高相关工作人员的综合素养，以确保造价审核工作有条不紊，真正做到全过程的造价控制，提高其在造价审核中的运用效果。

3.4提升相关人员的综合素质

任何工作，主体都是相关工作人员，因此，工作人员的综合素质直接影响工作效果，造价审核和造价控制是比较复杂且专业的工作，它关系到整个项目各个领域。因此企业要提高相关造价审核管理人员的专业能力。此外，由于当前市场动荡，人们对于建筑领域提出了越来越高的要求，为了提高竞争力，新型技术和材料不断被研发出来，为了适应市场新变化，工作人员需要更好地掌握新技术新设备，不断更新换代工作理念。为了提高工作人员的综合素质，首先，要提高准入门槛，即要求具备专业能力、充足的知识储备以及丰富的实践经验，这样就能够确保专业的事由专业的人负责。其次，要定期举办培训，要求一线工作人员多吸取先进工作经验。此外，企业需要派遣专业人员负责全程监督，确保工作落实到位。

4以实例分析造价审核

为了提升业主的生活质量，达到当地发展的目标与要求，提升企业的核心竞争力，广东省深圳市对建筑领域作出了有效规划，现提出实例以作参考。部分住宅和商业大厦等工程项目工期长、工程量大，因此造价控制和审核工作是比较困难的，某项目为我们作出了有效的摸索与借鉴。该项建筑工程施工前报价送审金额为8561万元，然后，最终讨论后实际报价金额为6326万元。这是非常大的悬殊，也是值得探讨和思考的方向。

出现这种误差有非常多的原因。首先，在计算工程时误差很大，主要是核算防水施工、基建施工多个方面都存在误差，这就造成了工程预报价与实际工程造价误差很大的情况。此外，经过分析，防水材料报价时高了277万元，且水泥材料也高了325万元。由于材料市场的波动性较大，导致施工材料费用有浮动，例如，企业是否选择质量较差材料以降低材料成本，还是选择提高工程质量选用价格高昂的优质材料，低廉材料与优质材料的价格有时甚至可以相差数倍。其次，在造价核算和造价管理工作中缺少合理的预算条目，比如设备使用、排水施工和材料运输过程中出现的各种问题，这也会造成预期报价和实际价格不同的情况。最后，其他项目工程中，有部分辅助因素没有考虑到，例如安全指示灯，这部分的费用降低了150万元。审核单位在对报价成本进行严谨的审核后，发现严重不符，报价过高，即刻向上级部门汇报，再根据施工现场的实际情况进行核减，最终报价降低了2236万元。

这是一次相当成功的报价审核案例，非常值得业内思考与借鉴，充分展现出报价审核工作的重要性和影响力。当前我国建筑领域，经常会出现另外一类情况，即施工建设开展之前，报价金额和审核后的金额相比更低，这是因为在审核过程中出现工程量虚增的情况，这样工程量就减少了，金额也就随之降低了。工程报价不管是过高还是过低，都是不合理的情况，需要进行严格的审核并纠正，原则上要达成审核后报价比实际成本高出少许的目标。结合国内一些成功的案例，可以提供借鉴价值，为企业的造价审核以及全过程造价控制提供实

5结语

在建筑工程的造价审核中，运用全过程造价控制不仅能够提高企业的投资回报率还能够有助于企业良性可持续性发展，因此，企业一定要重视工程造价审核以及工程造价控制管理工作，确保报价与实际工程成本误差不大，在保障工程正常施工和确保施工质量的前提下尽可能控制报价，以获得更大的经济收益。当前，我国造价审核中运用造价控制时仍然存在一些问题，例如，工作人员综合素质较低、报价不合理以及制度不够完善等，企业应该针对这些问题，进一步提高工程造价控制和审核的有效性，确保其落到实处，发挥应有的作用。

参考文献

[1]梁彦美.项目全过程造价控制在建设工程造价审核中的运用[J].中国民商，2021（6）：90+114.

[2]潘琪.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的有效运用[J].房地产导刊，2018（24）：206.践方向。

[3]张超.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的运用分析[J].探索科学，2021（3）：35-36.

ApplicationofCostControlintheWholeProcessofProjectinConstructionEngineeringCostAudit

YAOChen

（ShenzhenBranchofChinaConstructionBankCorporation，ShenzhenGuangdong518000）

Abstract：Intheconstructionofabuildingproject，thereisaveryimportantlink，thatis，theauditoftheconstructionprojectcost.Itcanreducethecostoftheprojectunderthepremiseofensuringthequalityoftheproject，soastoexpandtheeconomicbenefitsoftheenterprise.Toensurethattheauditoftheprojectcostisinlinewiththeactualcost，itisnecessarytodoagoodjobincostcontroloftheentireproject，andthiskindofcontrolworkmustrunthroughtheentireprocessoftheproject.Atpresent，themostimportanttaskofcostauditworkinconstructionprojectsinourcountryistostrengthenthecostcontrolofthewholeprocessoftheproject.Therefore，itisverymeaningfultodiscusshowtostrengthentheapplicationeffectofcostcontrolincostaudit.Thisarticlewillbrieflydescribetheconceptofcostcontrol，thenanalyzethecurrentproblemsintheuseofcostcontrolinourcountry，andproposeeffectivesolutions，andfinallyexplainhowtoreasonablyusecostcontrolincostauditswithactualcases.

Keywords：costcontrol;constructionengineering;costaudit