探究房屋产权档案在经济建设中的作用

王烨

关键词：房屋产权档案;经济建设;城镇建设

房屋产权档案主要是指城市以及乡镇等房地产管理部门进行产权登记调查以及房地产权变更等管理活动，通过对信息收集整理、分析、鉴定，按照标准流程形成产权人，分析房屋自然状况以及土地使用情况，以文字、图表、照片、录像等形式进行记录，因此，档案来源具有特指性的特点，内容上存在专一性。房屋产权档案属于一种历史记录，是我国经济建设中主要的材料之一，其目的在于为城市、乡镇房地产权管理进行服务，为人民服务，为我国经济建设服务。

一、房屋产权档案的特点

首先，房产档案登记了房屋产权的归属性，反映房屋实际状况以及建设中的专业需求，这也就是房产中的真实性。根据法律、法规条例的要求，房屋产权登记过程中所收集的信息一旦存档，在没有相关法律程序的背景下，任何部门都无法进行更改，财产权档案其真实性和客观性是诉讼中最基本的前提，也是最为主要的基础，这更能反映出房屋产权档案的法律性。

其次，房地产登记在形成相关档案后在市场上进行买卖、交易或者赠与，权属变更逐步发生，房屋存在拆除、扩建或翻新等情况，土地分割与合并是无法避免的历史趋势，因此，房地产产权一直处于不断变化的状态之中，市场流动十分活跃，在市场中存在极大的动态性。每个变更都会产生新的档案信息，能及时反映房屋产权变更情况，在管理档案时，要进行合适、科学的操作，变更内容必须及时提交[1]。……