山地平地复合地形住宅小区规划策略

陈 樑，徐 梁

（1．浙江众安建设集团有限公司，浙江 杭州310019；2．湖州师范学院建筑系，浙江 湖州313000）

山地住宅小区以其独特的魅力，成为很多人向往的世外桃源。人们心目中最好的房子就是依山就势、傍水而居，山是骨，水为魂。拥有一套辋川别业成了一种追求和标识， “倚杖柴门外，临风听暮蝉” 不再是奢求。

浙江省是一个多山地丘陵的省份，素有 “七山一水二分田” 之称。伴随着城市化的加速推进，城市边界不断向外扩展，周边的山地逐渐成为建设用地，山地住宅小区的开发量占了不小的比重，山地居住区建设已成为不少城市拓展住宅建设用地的有效途径。与此同时，伴随着房地产业的高速发展，出现了一些较大规模的住宅小区（一般大于20 hm2），原始自然地形较为复杂，场地内既有平地，又有山地，两者脉络相连、关系密切、不可分割，这样的地形，可以称之为复合地形。复合地形住宅小区的开发建设，既有别于常见的平地小区，也不同于纯山地小区，更不是两者的简单拼接，这是一个新的课题，给规划设计带来机遇和挑战。

1 住宅小区规划设计的原则

一个好的住宅小区规划，就是处理好建筑、景观和人之间的关系，实现人与自然，人与人，人与自我的和谐共存，使之具有 “宜居精神” 。

住宅小区的规划设计一般遵循以下原则：

1）生态优先 作为城市主体的居住小区的生态质量对城市的生态环境改善起到重要作用。应充分尊重和有效利用原有自然山坡、植被和水体，不得随意破坏自然山水，推土建房。……