某框架结构建筑物纠偏加固及施工过程突发情况应对方案

程明星

（绍兴佳固建筑有限公司，浙江绍兴312000）

常用迫降纠倾方法有掏土法、浸水法、降水法、加压法、振捣液化法、淤泥触变法、桩基卸载法等。而桩顶卸载法的原理是通过截断某些桩，使建筑物荷载重新分配到另一些桩身上，使桩产生沉降或桩头破坏下沉。达到纠倾目的后，重新恢复、加固被破坏的桩基。该法纠倾风险大，相关文献都建议慎重选用。

本工程采用了截桩纠偏，通过对沉降数据的分析并结合相应的工况，对桩体的刺入变形进行有效利用，取得了较好的施工效果。施工中减少了许多繁琐的工序，且迫降量精确可控。现整理成文，供同行参考。

1 工程概况

1.1 施工前工程概况

温岭市某学校综合楼由温岭市建筑设计研究院设计，综合楼为6层框架结构（南侧局部5层），建于2009年。综合楼建筑底层面积为917.15 m2，建筑总面积为5 479.8m2，建筑高度为22.1m，设计使用年限为50年。基础设计等级为乙级，桩基均为钻孔灌注桩，单桩承台基础，以○10－1层砾砂层为桩端持力层，桩长约60 m，其中南侧Ⓐ轴和北侧Ⓔ轴Φ700钻孔灌注桩单桩承载力为2 500 kN，中间Ⓒ轴及北侧Ⓔ轴楼梯间Φ800钻孔灌注桩单桩承载力为3 200 kN，真实施工状况不详。

综合楼于2009年完工，交付使用一年后，综合楼南北侧出现十分明显的不均匀沉降发展状况，经测量，其向北倾斜率为19‰，已远超《危险房屋鉴定标准（JGJ 125—99）》规定的危房7‰标准值，且该楼既有的差异沉降还在迅速扩大（南北沉降差异保持在0.2～0.4mm／d），致使既有倾斜处于迅速发展态势。建筑物使用安全隐患十分严重，亟需纠偏加固处理。……