工程造价管理在房屋建筑中存在的问题与解决方案

周菁菁

摘要：工程造价管理对于提升房屋建筑工程施工质量，推动各项施工工作有序进行而言具有重要作用。因此，在房屋建筑施工中，要将工程造价管理作为一项重点工作，融入到各环节工作中。通过加强施工前设计造价管理、加强施工阶段造价管理等不同方式，确保各环节施工花费都能在合理范围内，防止严重资源浪费、成本浪费情况出现。

关键词：工程造价;管理;房屋建筑

社会的快速发展，带动整个房屋建筑行业的进步，如今整个房屋建筑市场竞争逐渐激烈，房屋建筑企业如果想要在激烈市场竞争中实现自身更好的发展，需要将工程造价管理工作落到实处。在施工工作开展之前，能够对工程项目各环节工作作出科学合理规划，各项工作严格按照流程、标准落实。如今很多地产公司、建筑公司也能够意识到工程造价管理工作的重要作用，但在工程造价管理工作的落实中仍然存在很多不足。这一问题的出现，很有可能会对施工进度、施工质量以及工程项目的按期交付产生影响。因此，加强对工程造价管理工作的重视程度，结合整个工程项目实际情况将其落到实处，为管理工作的落实打下良好基础。

1、工程造价管理分析

工程造价管理主要涉及到两部分内容，分别是建设工程投资费用管理，以及工程价格管理。工程造价计价依据管理以及工程造价专业队伍建设管理主要是为工程投资费用管理以及工程价格管理提供有效管理服务。建设工程投资费用管理师工程建设投资管理中的重要组成部分，而工程建设投资费用管理主要是指，为更好完成投资预期目标，在撰写规划方案与设计方案基础上，对系统活动进行全面预测与计算[1]。工程造价管理主要是价格管理范畴，如果从微观角度进行分析，是生产企业在对市场价格信息有正确了解基础之上，为更好实现管理目标、施工目标而落实的成本控制工作、计价工作等。如果从宏观角度分析，属于政府结合社会经济发展提出的要求，通过对法律手段以及经济方式的应用，做好价格管理与调控工作。在整个工程造价管理中，涉及到很多不同内容，具体如图一所示，对于此类内容在施工过程中都要有正确认识，这样才能结合实际情况，对各项工作的开展、落实提供保障。

2、工程造价管理对房屋建筑工程的重要作用

在整个房屋建筑工程施工中，工程造价管理的重要作用体现在不同方面中，本文主要从以下几点进行阐述：

（1）工程造价管理工作的落实，能够全面提升施工质量。在房屋建筑工程施工开展中，会涉及到很多不同方面工作，包括工程机械设备投入应用、施工材料购买等。实际上，建筑物质量是衡量建筑商会用价值的重要标准，其中质量成本是一项重点内容[2]。在建筑工程施工中，通过工程造价管理工作的开展，能够对建筑工程施工中机械设备的应用、施工材料的采购作出合理规划，通过该种方式，促使各环节施工工作能够得到机械设备保障，应用在建筑工程施工中的材料质量都能够过关。在这一过程中，整个建筑工程施工质量也可以得到提升。

（2）工程造价管理工作的落实，为后续合同签订打下良好基础。在房屋建筑工程施工过程中，施工各方需要将合同作为根基，合同能够对各施工方的施工行为等进行约束。合同往往采用书面形式，口头形式的合同并不具备法律效力。合同签订后需要相关单位、部门能够履行自身职责，如果出现违反合同规定情况，就需要承担责任[3]。施工合同签订是房屋建筑工程造价中的一项重点内容，合同对于整个建筑工程施工、成本管控、造价管控会产生直接影响。因此，全面落实工程造价管理工作，为合同签订打下良好基础，在合同签订过程中能够对各类条款、细节内容进行全面考虑与分析，从而在最大程度上避免合同不合理、项目疏漏等情况出现。

3、房屋建筑工程中工程造价管理措施

3.1加强施工前设计造价管理

房屋建筑工程项目施工工作想要实现有序进行，就要开展科学合理的项目设计，而项目设计对于工程造价也会产生直接影响，虽然工程设计费用仅占整个工程项目造价的1%，但是对于工程造价的影响却是能够达到90%甚至更高，成本管控设计占大头。因此，在工程造价管理工作开展中，针对施工前的设计造价管理，需要相关工作人员能够给予更多重视与关注，将技术与经济之间进行有机结合，从而实现对工程总造价的全面控制。从当前工程项目中可以看出，工程设计主要采取的是招标方式，对不同工程设计方案进行对比，从而选择出最为合理、最经济、最符合工程项目施工的工程设计。采用招标方式，能够在很大程度上防止设计不合理情况出现。

在工程项目设计过程中，不仅可以采用招标方式，还可以采取限额设计方式。限额设计往往是在成本投入基础上，针对整个项目进行合理设计，在这一过程中，设计人员与造价管理人员之间要进行沟通、合作，要选用最为合理的设计方案、最少的资金投入，获得有效的工程造价管理措施。在设计过程中需要进行设计收费，虽然在整个工程总费用中占据较低比例，但仍然需要做好规范化管理工作，在设计费用收费标准的划分中，要结合质量标准进行。专业设计人员可以根据工程项目具体情况，设计不同方案，确保其中选用的方案能够符合整个工程项目技术要求与经济要求[4]。在确保不会对工程质量、房屋建筑工程造成影响下，要对新技术、新材料与新工艺进行合理应用，这样不仅能够降低工程项目造价，而且房屋整体质量也可以得到提升。在方案设计期间要将传统设计理念摒弃，对新理念进行合理应用，這样能够符合大众审美，而且能够跟上国家绿色环保的发展步伐。

设计变更会对整个工程总造价产生直接影响，基于此，在设计变更过程中，审计人员要做好严格审查工作，对中间环节出现的不同问题进行全面排查。一旦在设计变更期间涉及到的工程项目建筑标准需要改变，或者工程规模扩大，会对工程总造价产生严重影响，那么设计变更内容必须要经过审批部门审批合格后，才能落实后续施工工作。在改变设计过程中，工作人员要对不同问题进行充分考虑，防止改变设计后与原本设计之间存在矛盾。对于设计变更过程中增加的费用，需要相关工作单位能够签字确认，从而避免在未来施工中出现信息不对称情况或者超支情况。

3.2加强施工阶段造价管理

施工阶段造价管理是整个房屋建筑工程造价管理中的一项重点工作，针对该项工作需要造价管理人员能够给予更多重视，将工程造价管理融入到各环节施工中，为各项施工工作的开展提供正确引导，推动施工工作顺利进行，保证工程项目的按期交付。在加强施工阶段造价管理中，要做好以下几点工作：

（1）在房屋建筑工程施工中需要使用很多不同类型施工材料，施工材料质量、采购等会对工程造价产生直接影响。因此，通过施工材料管理，保证应用在房屋建筑工程施工中的材料不会出现质量等问题，花费更少资金完成施工材料采购工作。在物资材料选择过程中，需要专门的信息采集部门做好市场情况了解工作，明确物资市场发展行情，对不同生产厂商的材料质量情况、价格情况等进行全面对比，在此基础上，与物资厂家之间签订采购合同，在合同价格范围内提供相应服务[5]。信息采集部门要对先进计算机技术、科学技术等进行合理应用，将市场中的物资材料情况直接录入系统中，做好对比、统计工作。在这一过程中，可以制定合理的进货时间表，这对于后续物资材料的有序进场而言具有重要作用，促使工程项目施工能够严格按照施工计划进行。对于施工现场的物资材料需要做好存放管理，防止存储不合理影响施工材料质量。一旦施工材料质量存在问题，需要另外花费成本进行采购，造成成本浪费问题产生。

（2）在房屋建筑施工中，需要使用很多不同机械设备，机械设备的应用影响施工质量以及施工进度，因此，在工程造价管理中，要做好机械设备成本管理工作。机械设备费用成本主要包含两方面，分别是维修成本与闲置时间成本。在实际工程项目施工中，机械设备要保证合理进入，促使施工能够得到机械设备的保障[6]。定期做好机械设备维护保养工作，通过维护保养工作的开展，能够提升机械设备利用率，从而减少机械设备限制时间成本。在维护保养过程中，能够及时发现机械设备存在的故障问题，结合实际情况进行维修，避免设备损坏、设备故障，对施工进度、施工质量造成影响。在设备租赁之前，工作人员要做好市场价格调查工作，对设备进场日期与离场日期进行合理计算，同时针对租赁的设备需要签订合同，明确义务，减少不必要风险的出现。

结束语：

综上所述，在房屋建筑工程施工中，为提升施工质量，保证工程项目按期交付，同时节约更多成本，就要将工程造价管理工作落到实处。将工程造价管理工作融入到工程项目设计环节、施工环节中，对各项施工工作作出科学合理规划，确保各项资源调配合理性，促使各项工作的开展都能够得到保障。工作人员要对自身工作行为进行约束，严格按照規定落实施工，以及工程造价管理工作，为房屋建筑行业更好发展打下良好基础。

参考文献：

[1].探索应用新技术实现全过程工程造价管理[J].中国建设信息化，2021（20）：16-19.

[2]饶丽妃.房屋建筑工程造价成本控制与管理分析[J].中国建筑金属结构，2021（10）：30-31.

[3]敬雅婷.论房屋建筑工程施工阶段工程造价的控制与管理[J].中国建筑金属结构，2021（06）：54-55.

[4]佴粉芹.房屋建筑工程施工建筑管理控制探究[J].居舍，2020（32）：125-126.

[5]张传友，李杰.浅谈工程造价管理中漏项与重复问题及对策[J].福建建设科技，2020（04）：104-105+108.

[6]陈杰.简谈房建工程管理中的问题及相应措施[J].大众标准化，2020（11）：84-85.

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