基于BIM在建筑物竣工验收测量中的探索应用

马品非

摘要：BIM，建筑信息模型，其为科学技术的产物，是建筑工程设计与施工过程中常用的建模软件之一，对提高建筑设计与施工效率具有重要作用。不仅如此，其对于建筑物竣工验收测量的工作具有重要影响，有助于提升建筑物竣工测量的质量与水平。此次论文先是介绍了BIM技术，随后依据对建筑物竣工验收测量内容的分析，进一步对BIM在建筑物竣工验收测量中的应用展开了深入探讨。

关键词：BIM技术;建筑工程;建筑物;竣工验收;验收测量

在城市建设与规划的发展阶段，建筑工程的竣工验收测量是确保建筑物质量以及安全性的最后关卡，竣工测量质量的高低，直接影响着建筑物是否能够正常投入使用。BIM是一种新型的建筑信息建模技术，其适用于任何建筑类型的设计与施工，在竣工测量阶段应用BIM，有助于提升建筑物竣工测量的精准性，提高竣工测量效率。为此，建筑部门以及企业应该重视BIM在建筑物竣工测量中的应用问题。

一、BIM技术介绍

BIM技术的研发基础是三维数字，其包含了与建筑工程相关联的各种数据模型信息，并且能够通过建筑模型的设计将建筑工程的各类信息及数据进行展示与传达，有助于提高建筑工程的建模效率。BIM属于数字技术的一种，主要应用于建筑工程的建设方面，具有能够解决建筑设计与施工过程中各类数据信息共享协同问题的作用，有助于增加建筑物设计与施工人员对建筑工程各项信息的了解，进而为建筑工程后续工作的开展打下坚实基础。BIM即通过信息化技术依据建筑物的实际信息构建仿真模拟建筑模型，工作人员通过对模型的分析，开展各项建筑设计与施工工作。

二、建筑物竣工验收测量的内容

在建筑工程规划过程中，建筑物竣工验收测量的工作内容主要包括建筑的竣工平面图、建筑各层平面图、建筑立面示意图、建筑测量结果汇总表、建筑各种测量数据整合表以及其他相关说明材料等。在实际施工过程中，建筑工程的规划地形图会与实际的竣工测量图存在不同，建筑规划地形图除了需要记录地理要素外，还需要标记建筑的满幅尺寸、建筑与周边建筑的位置关系等。除此之外，竣工验收测量还需要测量与标记建筑物与土地规划红线、电力规划线以及道路规划线等位置关系，小区内部主道路、车库位置、建筑一层地坪高程以及建筑地面高程等[1]。在建筑相关材料说明中，测量人员需要将建筑周边的各类建筑物体的名称、功能进行标记，测量内容应保证全面性。

三、BIM在建筑物竣工验收测量中的应用

（一）测量数据的收集

建筑物竣工测量数据的收集一般应用的是CORS与全站仪的结合技术，2006年GZCORS系统的研发与应用，为建筑物的竣工测量提供了技术支持，该系统的技术核心是虚拟参考站，每一位网络用户都是虚拟参考站的唯一坐标点[2]。针对于实际建筑物的竣工验收测量，测量人员需要依据现场情况在建筑物及其周边设置RTK控制点，借助RTK控制点对建筑物高度、面积等进行反复测量，在确保控制点测量数据精准的情况下，测量人员需要使用全站仪在两个控制点之间设置附合图根导线，进一步对碎部点展开测量，测量数据的收集重点在于建筑外轮廓线投影面积、建筑地台到楼顶的总距离以及各楼层层高等。

（二）地面激光扫描仪

地面激光扫描仪的测量工作需要测量人员借助CORS与ICP算法辅助进行，通过BIM可以构建三维立体虚拟建筑模型，以便于竣工测量操作。建筑工程的施工面积以及建筑物体积较大，其涉及的建筑结构较为复杂，使得建筑物竣工验收的测量工作面临着巨大挑战，测量工作的开展需要测量人员综合考虑技术的选择与应用，尽可能确保BIM技术应用的可行性。建筑物的测量过程中，测量人员可以使用高精度拓普康全站仪对建筑施工地形进行测量，随后利用Ladybug3全景相机对建筑物周边环境进行测量，以此来获得云数据信息[3]。

（三）BIM模型的构建

BIM技术应用的一大特点是多种数据信息可以实现有效整合，BIM模型的构建，需要技术人员收集建筑工程设计的平面设计图纸、立面设计图纸等，并依据建筑规划项目表、测量地形图将建筑物相关数据与三维模型进行集成，初步建立建筑物虚拟仿真模型[4]。随后，技术人员需要在建筑工程投入使用后，将建筑使用者的个人信息以及物业管理的相关信息进行电子录入，将所有与建筑相关的信息都录入至虚拟仿真三维模型之中，进而有助于建筑企业实现对建筑物各类数据信息的收集、整理分析、储存、检索以及共享等目标，有助于动态化BIM模型的构建。

（四）BIM模型的分析

建筑物竣工验收测量的工作需要借助BIM三维数字模型的分析，具体分析内容包括：（1）模型日照的分析，测量人员需要利用三维规划及BIM集成技术对建筑物的光照时长进行计算，并分析出建筑物之间的采光情况。（2）注重建模成果与验收成果的融合，将建筑物测量与建筑物规划做对比分析，使得BIM人员能够快速、准确的计算出建筑物的占地总面积以及容积率面积等，此操作能够增加BIM模型分析的可靠度，并未建筑质检部门建筑工程质量的审核工作提供数据以及科学技术的支持[5]。

结束语：

BIM技术研发的目的是为建筑工程提供服务，在建筑物的设计阶段，BIM的应用能够减少建筑物的设计偏差，增加建筑物设计的合理性以及科学性;在建筑物的施工阶段，BIM的应用便于施工方案的随时调整，有助于施工问题的及时解决。在建筑物的竣工测量阶段，BIM的应用可降低测量风险，提升测量质量，其在建筑物竣工验收测量中的应用具体表现在测量数据的收集、地面激光扫描仪、BIM模型构建以及分析等方面。

参考文献：

[1] 朱素娟. BIM在建设工程竣工规划验收中的应用研究及展望[J]. 土木建筑工程信息技术， 2019， 11（4）：6.

[2] 高兴涛. BIM技术在建筑工程电子验收与资料移交过程中的应用[J]. 住宅与房地产， 2020（3）：1.

[3] 范会清. BIM技术在建筑工程施工测量中的应用研究[J].  2020.

[4] 刘光孟， 陈展鹏， 王天应. BIM在建筑物竣工验收测量中的探索应用[J]. 城市勘測， 2017（4）：3.

[5] 陈冠东， 芦继忠， 陈权，等. BIM技术在建筑工程电子验收与资料移交过程中的应用[J]. 企业科技与发展， 2018（3）：2.

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