基于GIS的城市地价水平变化分析
——以内蒙古呼和浩特市商业用地为例

运向丽，刘小娟，萨仁陶利

(内蒙古师范大学 地理科学学院，内蒙古 呼和浩特 010022)

土地作为人类一切生产生活的载体，它和城市的经济发展、社会的稳定和人们的衣食住行都密不可分，是国家最重要的资源，经过多年土地政策的改革和深化，土地带动经济的作用不可小觑，以土地产权作为核心的土地市场正逐步发展成为重要的经济支柱。研究商业地价空间分布规律，可了解当前城市发展对商业用地的供需状况、区域经济发展现状，从而对土地的规划设计、开发建设、优化配置土地资源等提供充分依据。发挥土地要素的杠杆调控作用。

我国的土地市场兴起相对较晚，中国各地城镇从20世纪90年代初开始制订基准地价，杨剩富等[1](2017)以湖北省80个县(市、区)为例，运用GWR模型、变异系数分析和空间自相关分析等方法，详细分析各类地价与城镇化率的空间作用关系；张祚[2]等(2018)利用数字高程模型与GIS的空间分析工具，分析了武汉市中心城区住宅地价的空间形态；王爱[3]等(2017)采用反比距离加权法(IDW)、GWR模型对合肥市商业地价驱动因素进行空间非平稳性分析；赖俊明[4]等(2018)采用Webmap空间技术，研究了杭州市土地价格的空间复杂性；刘艳清[5]等(2018)运用空间自相关法及地统计学，对石家庄市城区住宅地价空间分异规律进行了研究；曹天邦[6]等(2012)运用统计分析方法和克里金插值方法，研究南京市住宅地价时空演变特征；张静[7]等(2009)借助GIS 分析方法对商业基准地价空间变化进行研究。……