基于资源导向的城镇老旧小区分类改造路径要点及案例

余萍

摘要：城镇老旧小区改造是“十四五”时期提升城市品质、建设美好人居环境工作的重要举措。现阶段，全国大量老旧小区改造工作集中推进，时间紧、事项交错、面广人手少的情况非常普遍。基于资源类型导向，因地制宜地将城镇老旧小区归纳分类，将其改造路径的共性进行总结和推广，对该项工作的推进具有重要的阶段性意义。本文介绍了常规型老旧小区和文化潜力型老旧小区改造的路径要点和案例，以真实的案例为相关工作的推进提供参考。

关键词：城镇老旧小区改造  改造路径  文化潜力型老旧小区  改造案例

中图分类号：F299.2;TU992

Abstract： The reconstruction of old residential areas is an important measure to improve urban quality and build a better living environment during the "14th Five-Year Plan" period. At this stage， the reconstruction of a large number of old residential areas in China is carried out intensively. The situation of tight time， staggered matters， wide coverage and few manpower is very common. Based on the resource orientation， it is of great phased significance for the promotion of this work to classify the old urban communities according to local conditions and summarize and promote the commonness of their reconstruction paths. This paper introduces the key points and cases of the reconstruction of conventional old communities and cultural potential old communities， and takes the real cases as a reference for the promotion of relevant work.

Key Words： Reconstruction of old urban communities; Reconstruction path; Old community with cultural potential; Reconstruction case

提升城市品質、建设美好人居环境，是“十四五”时期全面建设社会主义现代化国家的一项重要举措，而城镇老旧小区改造则是其中与群众最密切、感受最直观的民生工程，同时也是一项社区治理发展工程。“十四五”期间，全省计划改造城镇老旧小区不少于8101个，改造户数不少于135万户，数量多、时间紧、事项交错、面广人少，将具有较多共性的小区分类因地制宜引导，是推动该项工作的有效措施。本文以惠州市城镇老旧小区改造初期的工作情况为切入口，站在地市工作推进的角度，浅谈不同资源类型导向下的改造路径要点和案例[1]。

1惠州市城镇老旧小区改造工作基本情况

“十四五”期间惠州市城镇老旧小区改造任务为：基本完成约641个城镇老旧小区改造任务，惠及约8.7万户居民;在全省21个城市中，改造小区数量及户数排第六（占比7.9%），改造户数排第六（占比7%）。……