基于工业互联网思维开发住建投入产出分析系统

张振

（海尔卡奥斯物联生态科技有限公司 山东省青岛市 266101）

矿山项目有别于普通工业、民用建筑项目，除准入条件严格、周期长、覆盖面广外，还受到资源禀赋、工程地质条件等不可预见的因素影响，项目投资与工期难以准确掌控。目前亟需提供一种石矿行业投入产出分析预测系统，基于科学完善的数据测算，得出客观准确的石矿行业投入和产出分析预测结果。

针对这种情况，我们开发了一套针对矿山的投入产出分析测算系统，可以让用户通过录入基础数据信息，通过计算机的联动计算，再通过财务指标的对比分析，得出准确的结论，以便做出正确的投资决策。工业互联网就是工业革命带来的机器、设施和系统网络与互联网革命带来的智能设备、智能网络和智能决策间的融合，是数据流、硬件、软件和智能的交互。基于这个工业互联网思维，给住建投资选矿，提供更准确的测算结果。

1 业务模型

由于莱州石矿较多，莱州产业园开发公司委托莱州工业互联网公司帮忙开采，莱州工业互联网公司基于物联网，数字化，数字金融服务于一体，通过一套系统体系的测算，确定哪个矿山更具开采价值，更能利用最大化，从而委托开采公司，对矿山进行整合，修复，开采，销售。业务模型如图1所示。

图1

2 数据模型

每个矿按照每个开采周期为10年，建设期1年+开采期9年，一个生命周期计算。根据业务用户投资矿石行业的需求，需要用财务分析方法对矿山进行对比分析及决策分析。

分析方法如下：首先石矿有不同的分类，分为：大理石，花岗岩，板岩，砂岩等，这属于一级分类，在此之上，每一分类还有二级分类，比如：花岗岩分为：樱花红，白麻等；每一二级分类又有不同等级，不同等级就会有不同价格，根据这些价格作为基础数据参与后面的计算。其次会有税率标准，计提标准，矿山标准，都是财务分析上到标准数据，作为基础数据，后期参加联动计算。最后每个矿对应一种矿石的一个价格，每个矿下有相应的基础表，包含：产量，价格，销售收入，投资类，人工成本，经营费用等基础财务数据表，每张表都会根据财务设定好的公式，按照矿山开采寿命10年来计算出相应的每一年的数据，从而参与后期测试分析。这十年包含1年的建设期，及9年开采期，所以是0-9年。

通过录入基础数据，联动计算出每张基础数据报表，并联动生成相关财务报表：损益表，现金流量表，收付实现制现金流量表等，从而得到此矿山的净现值，净现值率，内部受益率等财务分析数据，根据财务给出的财务分析指标的四种判定标准，分析生成的指标落在哪个范围内，即得出此矿山是否有开采价值。

3 数据表结构

3.1 矿石基础信息

如图2所示。

图2

3.2 税率标准

如图3所示。

图3

3.3 矿山标准

如图4所示。

图4

3.4 产量，价格，销售收入表

如图5所示。

图5

3.5 投资类

如图6所示。

图6

3.6 人工成本

如图7所示。

图7

3.7 经营费用

如图8所示。

图8

3.8 固定投资和历史遗留

如图9 和图10所示。

图9

图10

通过输入基础数据，联动生成财务报表：损益表，现金流量表，收付实现制现金流量表等，从而得到此矿山的净现值，净现值率，内部受益率等财务分析数据，根据财务给出的财务分析指标的四种判定标准，分析生成的指标落在哪个范围内，即得出此矿山是否有开采价值。

3.9 财务分析报表

损益表（表1）。

表1

现金流量表（表2）。

表2

3.10 得出是否值得投资的结论

财务分析表（表3）：通过财务报表计算出各投入产出指标，判定这几个指标是否落入以下四个区间，落入哪个区间即得出相应的结论。

表3

财务分析公式解读：财务指标是根据公式计算出来的，基准财务指标为固定值；是否在可行区间判断：

NPV ≥0，是，NPV＜0，否；

NPVR ≥0，是，NPVR＜0，否；

IRR ≥15%，是，IRR＜15%，否；

PP ≤5，是，PP＞5，否；

PP′≤3，是，PP′＞3，否；

ROI ≥40%，是，ROI＜40%，否

净现值NPV 数据来源现金流量表的累计所得税后净现金流量现值合计数4

净现值率NPVR=净现值NPV/建设投资

注：建设投资数据来源于现金流量表

IRR 取值范围是现金流量表中所得税后净现金流量建设期到第九年的数据。

包括建设期的投资回收期PP=1+不包括建设期的投资回收期PP′

不包括建设期的投资回收期PP′=4-累计所得税后净现金流量现值（第4年）/所得税后净现金流量现值（第5年）

数据来源：现金流量表

总投资收益率ROI=息税前利润（合计）/10/建设投资（建设期）

4 系统软件设计

系统采用B/S 网络分布结构，分别采用面向对象的高级语言Vue 和Java，MySql 数据库等软件编写。

4.1 网站首页

展示矿山的基本情况，如图11所示。

图11

4.2 矿山列表

可以查看所有矿山的测算情况，点进详情，可以查看矿山的所有基础数据，以及财务报表，而且还能看到财务分析的结果，通过计算机的联动测算，我们可以预测出此矿山是否值得开采，及10年的财务预测情况。如图12所示。

图12

5 结束语

基于工业互联网思维开发住建投入产出分析系统自研制成功后，用户在选矿测算时避免人为计算的失误而做出错误的决策，通过计算机的计算更加精准无误，也充分体现工业互联网在石材小微投资选矿中的应用。通过数字化，网络化，智能化手段，通过网络，平台，安全，实现人，机，物的更好的交互和融合，以便快捷准确为用户做决策。