钢结构住宅的价值经济性分析

宋钢 黄革 刘志军

钢结构住宅是一种以钢材为主要材料的建筑形式，具有施工速度快、绿色环保及可循环利用的特点。目前国内外学者在钢结构住宅方面进行了大量的研究，并形成了多个技术体系，但经济性仍是制约钢结构在住宅领域广泛应用的重要因素之一。文章基于价值工程理论方法，并结合工程实例对钢结构住宅与普通钢筋混凝土住宅在相似的条件下进行综合经济性比较，从而得出钢结构住宅的综合经济价值高于钢筋混凝土住宅。

钢结构住宅; 价值工程理论; 经济性; 优选方案

F224.5   A

[定稿日期]2021-06-17

[作者简介]宋钢（1975～），男，硕士，高级经济师，主要从事建筑工程生产经营与管理工作。

人们长期以来认为“钢结构住宅造价高于钢筋混凝土结构住宅”，是钢结构住宅发展缓慢的主要影响因素。工程造价作为项目运作极为重要的方面，也是最直观的经济指标。实际工程中既要考虑各种因素对造价的影响，又要对各种综合因素作全面系统的分析，以判别不同建筑结构体系的经济性和綜合效益。下文在钢结构住宅与普通钢筋混凝土住宅工程实例分析基础上，运用静态、动态的经济分析方法及价值工程理论进行综合经济分析。

1 价值工程理论

价值工程理论又称价值分析，是利用研究对象的功能和成本之间的比值作为其价值，比较不同评价主体的价值系数进而选择价值较高的对象，其中价值系数在1.0左右，如果V>1，表明物品的价值高于物品的成本;如果V<1，那么表明物品的功能小于其成本，在功能使用上是不划算的。……