地下车库顶板防水施工工艺探讨

杨坤坤

（宁夏碧桂园房地产开发有限公司，宁夏银川 750000）

0 引言

若地下车库顶板发生大面积渗漏现象，不仅会严重影响车库的正常运行，而且会给地下车辆的安全停放带来较多影响。引发地下车库顶板渗漏现象的原因较多，为了进一步增强地下车库顶板的防水效果，要求施工人员认真按照防水施工作业流程进行施工，在提高地下车库顶板防水施工质量的同时，确保地下车辆安全停放。鉴于此，本文重点分析地下车库顶板防水施工技术要点，内容如下。

1 案例概况

以某地下车库项目为例，本地下车库为框架剪力墙结构，总面积为21000m2，地下车库的上部为广场和居民通道，而且存在较多的排水通道，施工完成交付后，地库出现不同程度渗漏，最严重部位为主楼根部，车库的顶板产生较多裂缝，由于回填土沉降拉裂墙根部防水卷材导致渗漏，显著降低地下车库顶板的防水性能，要想进一步提高地下车库顶板防水性能，施工单位需要找到渗漏形成的具体原因，并采取合理的防治措施。

2 施工准备

2.1 技术准备

在车库顶板防水施工之前，要求施工单位的技术人员按照施工图纸要求，以及国家现行的各项规范，在技术交底工作中，要明确具体的交底内容，主要包含具体的施工部位、详细的施工流程、施工关键点、结构构造特点等，制定科学的技术保证措施，保证地下车库顶板防水施工能够顺利开展[1]。

2.2 施工现场准备

（1）要及时割除外墙面的对拉螺栓，取出木垫块之后，使用水泥砂浆进行抹平处理。

（2）加强基层处理，确保基层干净整洁，在混凝土接缝部位，要保持平整，阴阳角呈现圆弧形。严格控制基层表面的含水率，一般来说，地下车库顶板基层含水率不宜超过9%。

2.3 材料

在此地下室车库防水施工期间，施工单位采用SBS 改性沥青防水材料进行施工，材料厚度为3mm，各项材料在进入施工作业现场之前，检测人员需要对材料外观、型号进行严格检验，保证各项材料符合地下车库防水性能技术要求，进一步增强地下车库顶板防水施工效果。

3 防水施工技术要点和注意事项

3.1 妥善处理基层

在基层处理的过程中，施工人员需要遵守以下原则：

（1）重点检查地下车库防水基层的干燥度与平整度，如果地下车库顶板出现高低不平现象，或者凹坑比较大，施工作业人员需使用水泥砂浆进行抹平处理，针对突出墙面的部分，需要使用扁铲进行铲平，然后做好相应的清理工作[2]。

（2）基层表面涂刷处理剂。针对已经处理完毕的基层，施工作业人员需在基层表面涂刷处理剂，避免出现漏刷或者漏底现象，处理剂的涂刷要保持均匀，第1 层处理剂完全干燥之后，才能够涂刷第2 层，第2 层处理剂涂刷8h 后，检测基层干燥度，确保后续卷材摊铺施工可以有序进行。

另外，在阴阳角和混凝土接缝位置，铺设防水层之前，施工人员还要进行增强处理，适当加大防水层的宽度，一般不超过500mm，附加层施工完毕之后，施工单位需要及时进行验收，验收达标才能够进行大面积铺设施工。

3.2 防水卷材粘贴

在防水卷材铺贴施工的过程中，施工人员需要自阴阳角位置逐渐向上部进行施工，阴阳角位置卷材保持平整，防水卷材的平面和立面分别贴半幅，在已经铺设的卷材周围弹出基准线，从而为后续的防水卷材铺设提供精确数据，一般而言，两幅防水卷材的短边与长边搭接宽度不小于100mm。若采用喷灯进行卷材铺设，施工人员需要严格控制烘烤时间，如果喷灯的烘烤时间较长，容易出现胎体外露现象，严重影响地下车库顶板的防水效果。烘烤到防水卷材底部胶层表现为黑色，并出现少量气泡就可以暂停喷灯施工。防水卷材表面热熔之后，需要及时进行滚铺施工，有效排出卷材下部空气，同时，保持辊轴压实度符合标准要求，严禁出现空鼓与褶皱现象[3]。

卷材搭接缝和收头部位，要保持牢固的连接，同时，卷材接头部位需要进行彻底烘烤，在连接施工的过程中，如果融化的沥青被挤出，施工人员需要及时使用刮刀进行刮平处理，并对边端进行封严。

在处理卷材搭接缝的过程中，施工作业人员需将之前铺设完毕的下层卷材表面防粘隔离层彻底撕掉。为了避免喷灯烘烤到搭接范围以外的防水卷材，需要使用烫板，沿着搭接线有序移动，火焰伴随烫板位置逐渐向前移动，防止影响周围卷材防水性能。在搭接缝处理环节，施工作业人员还需使用刮刀将搭接缝卷材缓慢的掀起，另一只手使用汽油喷灯，进行有序的烘烤，边烘烤边粘贴卷材，彻底清理挤出的沥青，使用刮刀刮平之后，要及时进行粘贴，防止地下库顶板出现大面积渗水的现象[4]。

3.3 后浇带施工

通过合理设置地下车库顶板后浇带，能够对防水剪裁的收缩应力起到一定控制作用，显著减少裂缝的出现，在实际施工的过程中要求施工人员明确后浇带的具体类型，并根据车库顶板后浇带的特点，严格控制振捣时间，避免后浇带部位出现较大的沉降差[5]。如果地下车库顶板的沉降数值比较小，施工人员需要提前预留出后浇带沉降差，并合理设置温度差后浇带，确保地下车库顶板防水效果得到明显增强。

另外，在后浇带施工环节，施工人员还要科学控制后浇带之间的距离，具体如表1 所示。

表1 地下车库顶板后浇带宽度要求

3.4 施工注意事项

3.4.1 严格控制车库顶板上部荷载

如果地下车库顶板上部荷载过大，长时间作用下，车库顶板容易出现较多裂缝，一旦外部降雨量过大，特别容易发生渗水现象。为了减少此类现象的发生，提高地下车库顶板的防水质量，要求有关单位严格控制车库顶板的上部荷载，确保顶板上部荷载符合规定标准要求。

3.4.2 穿墙管渗漏处理

根据该地下车库顶板防水施工特点能够得知，由于穿墙管位于外墙深土部位，特别容易发生渗漏现象，施工人员需要家庭渗漏处理，将穿墙管周围的杂物彻底清理，保证表面干净整洁，对后续的渗漏处理提供稳定基面。同时，在穿墙管的周围还要设置一定数量的孔洞，各个孔洞与穿墙管之间的距离保持在5～10cm之间。

此外，施工人员还要合理设置注浆孔，并科学安装注浆杆，有效控制注浆压力值，通过在结构中灌注一定量的浆液，可以增强裂缝处理效果，注浆施工完毕后，施工人员需要及时去除注浆杆，并使用专业的堵漏材料进行封堵处理，不断提高该地下车库顶板结构的防水性能。

3.4.3 加大防水卷材质量控制力度

通过严格控制防水卷材质量，尽可能选择防水性能好、柔韧度高的防水剪裁，可以显著增强防水卷材的施工效果。在此地下车库顶板施工项目中，由于施工环境较为复杂，对防水卷材质量提出更高要求，故施工单位需要加大防水卷材质量控制力度，针对进入施工现场内部的各项卷材，进行全方位检验，认真分析各项检测数据，及时摒弃质量不达标的防水卷材。例如，在某项目施工期间，施工单位通过科学控制防水卷材质量，地下车库顶板的防水性能得到明显提高，具体如图1 所示。

图1 加强防水卷材质量控制前后车库顶板防水性能对比分析（%）

3.4.4 控制回填土压实度

通过控制回填土分层厚度，分层碾压，回填土含水率等措施控制回填压实度，减少后期沉降量，避免因回填土沉降拉裂主楼根部防水卷材，从而保证防水有效性。

4 结语

综上所述，通过对地下车库顶板防水施工技术要点和注意事项进行全面分析，例如妥善处理基层、防水卷材粘贴、后浇带施工等，可以确保该地下车库顶板防水效果得到显著增强，经过专业检测人员的检验后，顶板防水性能符合规定要求，故能够为类似项目提供借鉴。