住宅壁箍式立框结构及鉴定技术探讨

范玉全，王小华

广东智弘检测鉴定有限公司，广东 广州 510120

1 工程概述

（1）机筑巷5 号、6 号房屋因广州地铁十一号线沙河顶段施工，该房屋因受地铁施工影响，业主要求对该房屋进行主体结构检测鉴定及施工周边完损性鉴定。

（2）根据初步查勘，据了解该房屋所有原始资料均已缺失，无法提供，该房屋1 ～3 层始建于20 世纪50 年代末，采用天然地基条形基础的砖混结构；主体采用240mm 厚的普通砖墙支承预制混凝土拱形楼板（现场查勘发现，首层后期曾进行改造，拆除了大部分内部承重墙体，采用混凝土包型钢柱支承原楼盖）。4 ～8 层为1985 年加建，采用挖孔桩基的壁箍式立框结构，120mm、180mm 厚的砖墙围护和间隔，房屋坐南向北，该房屋总建筑面积约3780m2，现该房屋1 层用于办公，2 ～8 层作住宅使用。房屋各层结构平面示意图如图1 ～3 所示。

2 壁箍式立框加层技术

2.1 壁箍式立框加层方法

机筑巷5 号、6 号房屋壁箍式立框加层方法：①基础处理。在原房屋的条形基础外侧采用人工挖孔桩基础支承后加建壁箍式立框结构。②壁箍式立柱布置。在该房屋原有主体结构南、北两侧外墙各加11 根柱，1 ～4 层立框柱截面尺寸为400mm×1000mm，5 ～8 层立框柱截面尺寸为350mm×600mm，立框柱与横向主框梁连接，主梁截面尺寸为300mm×1000mm，沿外墙边线的每层楼板处设次梁与立柱相连，组成纵向外框。

2.2 壁箍式立框加层优缺点

（1）壁箍式立框加层优点：①加层工程可在不增加占有国家土地面积而获得比原来成倍或数倍的使用面积；②由于施工过程中较少地影响原有使用功能，因此不需要进行难度较大的动迁工作。……