商业写字楼项目装修施工技术要点与控制措施

陈国平

（广东省建筑装饰集团公司，广东 广州 510610）

0 引言

随着我国社会经济不断发展，城市化进程不断加快，大型公共建筑建设规模不断扩大，在大型公共建筑室内装饰施工过程中，应从空间设计着手，发挥建筑装饰整体功能，突出公共建筑装饰的精神追求，体现建筑的环保性与科学性，形成装饰工程应用的整体优势。因此，需加强公共建筑室内装修施工质量控制，以提高施工企业经济效益，打造创优工程。

1 工程概况

万博中央商务区数码产业总部商业楼（BA0903128）地块A号塔楼写字楼区域精装修工程位于广州番禺万博中央商务区，是广州新城市中轴线南段的城市次级中心，也是番禺新城重要的组成部分，拥有甲级写字楼、国际五星级酒店、生态购物街、购物中心及绿色智能公寓（见图1）。本项目总用地面积约40 879m2，可建设用地面积约35 175m2，总建筑面积约348 998m2，建筑密度50%，绿地率30%，规划有A号塔楼及裙房面积约160 219m（2其中A号裙房地上8层，面积54 364m2；A号塔楼地上49层，高266.15m，面积105 855m2）；B塔26层，高125.30m，建筑面积约29 649m2，5号商业位于B塔25～26 层；C 塔 31 层，高 148.00m，建筑面积约 35 846m2；1～4号商业楼均为4层，建筑面积约15 480m2；地下室4层，包括商业、停车库，建筑面积约107 804m2。

图1 万博中央商务区数码产业总部商业楼效果

2 工程重点及难点

1）电梯地台与电梯厅、过道要一致，这对于平水控制有严格要求。

2）电梯门套与门中线的上下层保持精准垂直，过程中与电梯专业单位紧密联系，反复测量。

3）湿区防水要严格按照防水施工顺序进行，闭水试验必须通过后才进行保护层及铺贴工序。……