新标准影响下的街区式住区规划设计探讨
——以舟山千岛中央商务区国际社区项目为例

李 洁

（华东建筑设计研究总院，上海 200002）

0 引言

2018年12月，GB 50180—2018《城市居住区规划设计标准》正式实施。新标准中明确提出：“居住区应采取小街区、密路网的交通组织方式，城市道路间距不应超过300m，宜为150～250m，并应与居住街坊的布局相结合。”城市居住区规划设计应遵循创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，营造安全、卫生、方便、舒适、美丽、和谐以及多样化的居住生活环境。

除此之外，意义更大的是首次以“生活圈”的概念控制城市居住区等级规模。“生活圈”理念，是以人的步行时间作为设施配套的出发点，着重于居民在适宜的步行时间内满足生活需求的规划指导配套设施的布局。

新的规划标准将带来未来城市住区规划和设计的变革。本项目基于国家倡导的居住区新理念，从街区的街坊性、开放性、复合性、生态性3个方面，结合实项目际，探讨居住区的发展趋势和设计策略。

1 项目概括

本项目位于千岛中央商务区国际社区项目位于临城新区和沈家门之间，属于舟山规划中的重点商务区，目前岛上尚未开发，公共交通不便，不属于舟山传统开发板块。本岛目前无配套，地理位置比较偏远，但过大桥后即可享用舟山本岛配套。

规划设计内容包括6个地块，总建筑面积约34.8万m2（含地下室）。基地东面为小干一桥（现浦西大桥），是连接普陀区与小干岛的交通要道。南面为纬十三路，并紧临规划中央绿谷景观带，景观资源佳。西面为经二十一路，规划有城市景观绿轴，紧邻自贸之星块，是未来规划商务、办公、金融集聚地。……