重庆市智慧小区建设经验及问题分析

刘林，陈红霞，杨修明，付静

（重庆市建设技术发展中心）

1 概述

改革开放以来，建筑业作为我国的支柱产业，为中国经济的高速发展贡献了巨大力量，与此同时，高消耗、高污染、低质量、低效率也成为建筑业所存在的突出问题[1]。随着物联网、云计算、大数据、人工智能等新一代信息技术的快速发展，逐渐成为引领新一轮科技革命和产业变革的重要驱动力，是各行各业转型升级的重要机遇和新引擎。自2012 年起，中共中央、国务院以及住房城乡建设部等部门多次发文要求推进智慧城市建设，提升城市管理服务水平和社会治理能力，提升民众生活质量。在智慧城市、智慧社区、智慧小区立体架构中，智慧小区是智慧城市面向民生的最基本单元，切实建好智慧小区既是推进智慧城市建设的根本，也是促进建设行业转型升级发展的重要机遇。

2 重庆市智慧小区建设情况

2018年，重庆市住房城乡建委发布实施《智慧小区评价标准》（DBJ50/T‐279‐2018）后，积极引导房地产开发企业打造智慧小区。截至2020 年12 月，全市共打造智慧小区244 个，建筑面积近4026 万m2。智慧小区建设项目涉及42 个区县，135 个开发企业，48 个设计单位、19 个咨询单位，培育形成30多个门类200余家智慧企业，智慧产业初具规模，行业向智能化转型升级发展的意识不断提升。智慧小区在为100 余万业主带来舒适、便捷的智慧化生活体验的同时，系统解决了传统小区基础设施落后、物业管理粗放、智能化程度低等问题，提升了物业管理效率和应急处置能力，实现了小区邻里、物管、商户、社区街道等各主体间的信息融合，提高了业主的获得感、幸福感和安全感。……