精装修住宅施工关键技术

陈郁

（福建辰曦建筑装饰工程有限公司,福建 福州 350000）

0 引言

我国的精装修住宅发展较晚，在整个商品房市场中只占10%左右，仍有巨大的发展空间。现阶段影响我国精装修住宅发展的因素有以下几点：①精装修住宅的工程量巨大；②参与精装修住宅的专业人员知识水平低下；③精装修住宅的细节做法不到位；④精装修住宅的装修材料不符合标准。这些阻碍了精装修住宅的发展，要促进其发展，就必须加大监管力度，让专业人员严格按照标准进行施工。

1 精装修住宅施工关键技术

1.1 墙体抹灰开裂

墙体抹灰开裂主要有抹灰的温度变化、抹灰的拌和比例不恰当等原因，通过对施工现场墙体抹灰开裂的分析，可将开裂原因分为可控和不可控，其中温度变化是不可控原因，抹灰材料比例不当是可控原因[1]。

墙体抹灰开裂可采取以下几点措施：①在加强网中用φ0.9＠12.7*12.7的钢丝网代替耐碱网格。②用内墙抹灰面满挂耐碱网格布代替砌体内墙抹灰面满挂耐碱网格布。③在刷墙时用人工甩浆代替机械喷浆，从而增强毛刺感。

经过上述改进后，墙面抹灰会大幅减少开裂几率，降低成本，缩短工期。

1.2 门窗预防渗漏

在精装修住宅的门窗安装中，预防渗漏是非常重要的一点。如果精装修住宅的门窗出现了渗漏现象，将会导致门窗维修费用的大幅增加，影响房地产商的信誉。

门窗预防渗漏可采取以下几点措施：①对门窗尺寸进行复查，检查是否达到安装标准，如果不达标要及时进行整改。……