关于装配式住宅深化设计阶段质量管理策略研究

高状

（中国建筑第二工程局有限公司华东公司）

1 装配化住宅的内涵

1.1 装配式住宅的概念

装配式住宅是先行预制住宅整体建筑的部分或者是全部构件，在进行一番标准化的制作之后，再将其投放到施工现场，通过连接其他附加设施最终建设成为住宅，装配式住宅最先流行于欧美等西方国家。当前的装配式住宅主要有以下两种模式，最先使用的一种是预制钢筋混凝土结构，另外一种是轻钢结构。前一种主要是以预制混凝土构件为主要材料，在经过装配加工之后，到达建筑现场再进行浇筑，这种住宅比较环保，而且不易浪费建筑材料；第二种轻钢构件的主要材料则是钢构件，是由钢构件连接而制成的，由于原材料的特殊性，这类构件的重量都比较小，而且抗震性较好，除此之外，还有较强的隔热和隔音效果。

1.2 装配式住宅在国内的发展

虽然装配式住宅已经在国内发展多年，但是与技术先进的国家相比，仍存有差距。在上世纪五十年代，我国开始出现装配式的承重墙版，这类墙板主要是以粉煤灰和矿渣等一些工业废弃料为原材料进行加工的，后来钢筋混凝土被作为房屋建造的内外墙板使用。大板技术在上世纪80年代迅速发展，我国的建筑行业开始大量使用预制屋面板、空心楼板等预制构件。但这项技术在短短几年之后，就被现浇建造模式所替代，之所以会出现这样的趋势，是由以下几方面的原因造成的。

①我国当时的住宅建设施工技术落后，以及构件的抗震性、承载能力、防渗性都不够好。……