建筑工程施工管理简析
——以蜀星苑工程为例

蒋沁良

（上海辛邦实业有限公司，上海 200000）

1 工程概况

蜀星苑施工地点位于江苏省宿迁市人民大道2299 号，施工设计包括负2 层，地上2、11、16、18 层。该工程设计采用桩基础，结构设计为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，预计使用寿命50 年；地下室设计防水等级为2 级，配电间防水等级要求高，应设计为1 级。

2 施工前期准备工作

2.1 施工组织部署

按照先地下-后地上，先结构-后装饰的原则进行有序作业。基础及楼板、框架柱内灌混凝土全部采用商品混凝土，混凝土采用泵送至浇筑部位，在浇筑过程中应注意对坍落度的控制。在结构施工阶段，水电安装工作应提前与土建工作做好沟通，超前设计水电铺设路线图，并提前做好预留预埋工作。同时各工种需做好成品保护措施，达到一次验收优良的质量标准。

2.2 施工材料准备

为了保证施工高效有序推进，在施工前应做好统筹工作，根据施工图预算的材料分析和施工进度计划的要求，做好精细测算，按照低耗实用原则，超前编制建筑材料用量计划，并对每一项材料做好数量估算，同时也要周密安排材料及钢构件进场计划，在工程连续作业的情况下，有效分配场地使用。

2.3 施工技术准备

在进场前，首先要求技术人员对图纸进行深度解读，充分弄清楚图纸要求，组织图纸会审，清除图纸中的各种细节问题，解决施工技术、施工工艺和施工设计三者之间的矛盾。

3 加强施工过程管理

本文主要介绍以下三个施工工序的特点及其难点：