锦绣碧湖住宅景观设计管理总则

陈逸秀

(漳州特房开发有限公司，福建 漳州 363000)

锦绣碧湖是福建省较大纯住宅楼盘，面积约1000亩。作为分期开发楼盘，对首期，二期的景观设计管理进行整合梳理，制定景观设计管理总则，有利于未来的几期的开发做好成本控制，设计一体延续化，标准化。

1 景观成控要则

1.1 景观成控三要点

(1)控制软硬景比例，高层组团软硬比例控制在7∶3。住宅景观整体效果，尽量减少硬景比例，在必要的核心景观及主要节点硬景重点打造，做出精致感。(2)硬景铺装材质控制在3种以内。以不同的面层处理打造协调统一变化感。(3)软景比例中，做好乔灌比例控制。在主要视线1m～3m视点范围内小乔及灌木数量比例尽量调高，较小灌木及乔木可借助地形达到视点，形成饱满绿化景致效果。大、中、小乔三者数量比例控制在1∶1∶8

1.2 乔木和大灌占比

乔木+大灌(2m以上)占总苗木造价60%～70%，其中大乔+中乔(5m以上)占总苗木造价超过40%～50%。苗木成本分配重点顺序：孤植点睛树—大乔—中乔—小乔—大灌—点睛攀沿植物—中球灌—小球灌—攀沿植物—草地被—片植灌地被—草花地被。

1.3 控制实体墙面积及做法

围墙桩基基础及实体围墙成本较大，尽量通过标高调整。围墙在对外城市界面中，调整围墙实墙比例与铁艺比例，减少实墙比例。实体墙可用通过花岗岩、文化石砖、真石漆选型比例控制整体成本造价。围墙在对内组团界面中，B档项目可考虑围墙实体与垂直绿化相结合形式(绿化内用绿网做隔离，不可穿越)来控制成本，实墙设置在主入口两侧转角位置，中间设置绿网，再种植绿化。……