高校建筑屋面渗漏原因分析及防治措施

王 悦

(扬州大学，江苏 扬州 225009)

我国高校扩招至今已22年，许多高校老校区建筑物也年代久远，目前高校正处于屋面渗漏问题频发阶段。就江苏某高校而言，经统计，近三年每年约有200万的维修经费用于建筑物屋面防水，实验设备因屋面渗漏而损坏的情况也屡见不鲜。大多数施工单位进行屋面防水维修时，忽略了屋面渗漏的根本原因，仅对渗漏区域进行大面积防水卷材重铺，导致渗漏问题未得到根本解决，反复修补，浪费资源。因此，为保障师生良好的科研教学和学习生活条件，节约资金，高校后勤施工管理人员更应重视普遍存在的屋面漏水问题。根据建筑物实际情况，分析渗漏原因，选择合适的防水技术，从而科学的解决屋面渗水问题，保障建筑物质量安全。

1 建筑物屋面渗漏原因分析

1.1 材料原因

高校教学楼大多数是钢筋混凝土结构，屋面多采用膨胀珍珠岩进行找坡、保温，防水材料采用SBS改性沥青防水卷材。但由于卷材直接暴露在外界环境中，受雨水、日晒等自然条件的影响，容易发生老化或者受到破损，雨水渗入到保温层，珍珠岩膨胀使防水卷材损坏更加严重，导致建筑物防水功能下降或缺失，进而影响到建筑物的使用性、耐久性、美观性。因此，防水卷材的选择和质量直接决定屋面防水效果。目前，市场上的防水材料良莠不齐，部分施工单位为了节约成本，提高效益会选择价格低而质量较次或者不合格的防水卷材。甚至有些施工单位在对防水材料性能和使用条件了解不充分的情况下，盲目选择，造成所选用防水材料不合适或者材料质量不合格，而达不到预期的防水效果。……