老旧小区综合整治项目中桩基础施工的探索和应用

胥 刚（中国新兴建设开发有限责任公司,北京 100039）

桩基施工作为建筑工程重要部分,直接关系到建筑结构的可靠性和安全性,而笔者所参建的老旧小区项目，桩基施工遇到了些困难和阻力，通过摸索取得了一些成果，笔者从自己所参建的项目中得到的认识，通过本文进行浅显的分析。

1 工程概况

本项目为西黄城根南街45号院综合整治项目，位于北京市西城区西黄城根南街45号院院内，紧邻首都政治和经济核心圈，地理位置敏感。场地地貌位置属永定河冲洪积扇的中、上部，地形较平坦。小区建筑年代从1973年~1990年，笔者参建的本次施工改造项目内容众多，而其中新建电梯结构的完成，有着示范和展示的作用，对于改善院区内老人出行便利具有重大意义，电梯结构基础的顺利进行对于推进现场施工的开展有着立竿见影的效果，而基础桩施工是新建电梯结构在整个施工过程中的关键环节和控制要点。

2 原桩型存在的问题

原设计采用泥浆护壁钻孔灌注桩，在城市中心的老旧小区改造项目施工过程中，场地条件和环保要求限制了大型设备进出场，居民的出行安全又限制了泥浆池的位置、大小和数量，地理位置的特殊性限制了车辆通行时间，不能保障连续施工，桩身完整性无法保证，进而导致常规工艺在老旧小区改造项目中施工进度缓慢、机械选择局限、出行安全隐患大、质量难以保障等一系列问题的产生。

对原设计泥浆护壁钻孔灌注桩进行试桩施工检验发现，本改造项目可利用场地和施工时间十分有限，设备选择、泥浆池设置、加工场地、浇筑时间均不能同常规新建工程条件相比较，每台机械设备每日成桩数量2根，不能满足现场工期要求。……