超高层建筑设计要点分析

文/深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 李 欣

1 背景

超高层建筑作为城市名片，是天际线不可或缺的重要元素，其对设计合理性、消防救援、建造技术等方面提出更高要求。

2020年，住房和城乡建设部、国家发展改革委联合印发《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，严格限制各地盲目规划建设超高层建筑，随后各地相继出台政策，要求高度不超500m。

2 超高层建筑设计要点

以上海中心大厦与深圳京基100大厦为例，超高层建筑设计需重视以下问题。

1）明确入口，在首层、2层或高层有多个大堂，设置导向标识，避免使用流线重复。

2）为提升使用效率，超高层电梯进行分段、分区、群控设置，需明确到达及转乘楼层。

3）上海中心大厦的设计分为内筒及外筒，立面造型上将主体与幕墙拉开一定距离，形成灰色空间，结构关联旋转的美，使形体更灵动。引入泛光设计后，更体现“龙形”设计理念。但也存在楼层使用率低，内部人员观景效果差等问题。

4）如遇大风，在超高层顶部有明显的晃动感。上海中心大厦拥有被誉为“定楼神器”的阻尼器，阻尼器的单边摆幅极限为1m。2019年“利奇马”台风使上海中心大厦的摆幅达到峰值70cm，是建成后的最大摆幅，感官上使人产生恐慌感，越高越明显。

5）深圳京基100大厦设计建造时间较早，2007年开工，2011年封顶，此时，《建筑高度大于250米民用建筑防火设计加强性技术要求》（公消〔2018〕57号）尚未出台，但深圳京基100大厦早在10年前超前使用备用疏散楼梯概念及消防疏散电梯，突破了技术、消防及结构难点。……