建筑工程业主方工程索赔管理研究

张屹峰

(杭州钱塘新区建设投资集团有限公司，浙江 杭州 311404)

0 引 言

工程索赔是指在工程合同履行过程中，当事人一方因非己方原因而遭受经济损失或工期延误，按照合同约定或法律规定，应由对方承担责任，而向对方提出工期和(或)费用补偿要求的行为[1]。建筑工程通常涉及面广、涉及环节多、资金支出量大，多种因素都会对建筑工程项目施工造成影响，稍不注意，就有可能会造成施工方索赔的情况，为了能够进一步提高建筑工程业主方处理工程索赔的能力，很有必要做好建筑工程业主方工程索赔管理工作。本文就建筑工程业主方施工索赔管理进行研究。

1 正确判断索赔事件责任方

判断索赔事件责任方是业主方工程索赔管理的首要工作。正确判断索赔事件责任方既可以避免业主与施工方之间的矛盾扯皮，也可以避免不必要的核对工作，提升工作效率。

承包人工程索赔成立的基本条件包括：

(1)索赔事件已造成了承包人直接经济损失或工期延误；

(2)造成费用增加或工期延误的索赔事件是非承包人的原因发生的；

(3)承包人已经按照工程施工合同规定的期限和程序提交了索赔意向通知书(一般为28 d)、索赔报告及相关证明材料。

上述三条同时满足方可构成索赔。

2 严把设计质量关

在建设工程项目的施工过程中，任何的设计变更均很有可能会出现承包商的施工索赔，故而业主方必须要会同设计方来认真审查设计文件，包括施工进度安排、施工顺序、设计方案、工程质量标准等，同时也要注意全方位地检查提供给承包方的原始资料[2]。……